130、第130章 看宅院
这?铺面也就风风火火的开始准备经营了。
张兴柱张强和张恒的收获也不赖, 又去看了各个院子和铺面什么的，竟是一连看了好几间。
尤其是看中了一间院落大，虽然偏僻, 但是有很多厢房的地方，这?里贼适合做作坊。而且周围不近集市, 其它邻居也都离的略远, 并不是靠的很近的, 院子里还有井, 这?样不集居, 利有防火。做头油这?个最怕的就是火了！
“爹，这?里十分合适！”张恒道：“冬暖夏凉的, 挺好。主要是大，还能?再挖两个地窖，适合储存货物。平时?呢, 也不在?这?里开火，便不需要积柴, 就更不必担心会?起火了。而且这?屋子不是木制的，是土坯做的，墙根处呢，是砖瓦垒的, 看着结实, 就算起风，也不用?担心屋子塌了。”
张兴柱里里外外的看了又看, 这?个时?代，哪家置业不是大事？因此当然是看的越细越好。
张强看着连连点头，道：“就是需要把?屋顶稍微翻修一下，主要是怕雨季会?漏雨。这?个倒不费多少钱。这?边上还有一条内河, 虽然水量不多，但是，用?水也方便，再则，便是真有个什么火之类的，也能?及时?扑灭！”
“这?院子哪怕是缺点，若是用?来作坊，却是优点了。前后人家都离的远些?。若是用?来住人，是有点偏，都不咋方便。以前这?里是用?来租给人家放牛马和驴车的。只?是后来租车行就不赁了，这?里就空了下来，房主想?租一直没租出去，想?来想?去的放在?手里也是空着，就想?出手。”张恒道：“中人是说主家留着这?个也没啥意思，他家人都不在?县城，因此想?把?这?卖了。我?琢磨着价格上还能?压上一压！”
张兴柱看了又看，对张恒道：“这?里不错，我?回家去跟老姑说说，你们先别漏口风，价格上就压上一压，没理由因为咱相中了这?儿，他这?缺点都变成优点啊，是不是？！只?要不太过份，能?省一点是一点！”
张强张恒都应下了。
张兴柱这?才出了这?院子门，跑到内河边上看了看，又把?附近
都看了看，对这?里确实是挺满意。当然，若是一般人家要买院子居住的，肯定是要嫌这?里荒僻了。
前后离的远但也不是住人的地方，都是人家开租车行，或是当仓库的地方，人很少往这?走。虽然夏天牛马啊之类的会?臭一点，但是，闻着闻着就习惯了，只?要不是死牛死马的味儿，其实马粪牛粪味虽不好闻，但也能?忍受。
他溜达着把?这?附近都给看了看，然后就回家与张融融说了说。
张融融这?也是闲着没事，干脆跟着张兴柱来一并看了看。
张融融道：“屋顶要修缮，院子也要修一修，遮挡一下人的视线。还有河边上，也要垒些?石块，以后雨季可能?会?涨水，若是淹上来，少不得糟心。若是要弄就一并弄好了才好。这?里面的修缮费用?也不少了。再则这?院子也挺老了，这?么多年人不怎么住，这?老鼠洞都不少，还是得把?这?墙都给彻底的修一修，该堵的堵上，粉刷的粉刷，木梁若有虫蛀，能?用?便要用?漆上一遍，若是不能?用?，还得换梁换柱，若是这?样，可就是大工程量了。这?价格，还能?往下压好大一截呢，买下来，光修补就有不少费用?。”
张兴柱道：“那卖主想?要卖上四十二两，但这?个地段，哪值这?个价，因此虽看中了，还得磨一磨呢。这?地块虽不小?，但地实在?太偏了。”
张融融点头，道：“三十两顶天了。倘若谈不下来，作坊就搬到城外去也没什么。大不了回张家村去弄。顶多以后买辆车来回的跑一跑了。但是在?村里，根本用?不到这?个价钱。”
“我?也是这?个意思，三十两不少了。况且买下来，还得修缮，这?一修没个十来两银子怕是弄不下来，材料什么的都挺贵的。也费工。”张兴柱道。
这?时?代修房子建房子都是人工啊，纯人工啊，又没有后世那种工厂机器直接定制可以直接发来的，那种就提高多少效率。
但人工就是慢，不仅慢，还拖的无比的长时?间，想?要加快速度，就得加人手，这?里面其实建造的成本不比现代少，甚至还可能?更高一些?。毕竟一栋房屋的梁柱
，就需要很多钱了。想?要更好更结实的，就需要更高的成本！
“慢慢谈，”张融融道：“谈下来了，再说其它，谈不下来，作坊放到张家村去，也好。张家村到底是咱们真正的根，放在?那里，放心。”
张兴柱点了点头，其实若不是怕来回不方便，他还真愿意将作坊放到张家村去。主要是地价便宜啊，买点宅基地，然后就建个大院落，其实加起来都未必用?得了二十两。村里山边上那些?成了年的大树也多的是，都不必花钱买，只?是需要村民们帮忙砍伐回来就是了，晾一晾，泡一泡，再漆上漆防水防火，然后就能?用?了。花的也只?是请村民们吃饭的钱，但自家做，也用?不了多少。最主要的是，村里的地可比城里的便宜到不知哪里去，几两银子就能?买上一大片荒地。又不需要多好的地方，小?荒山边上不知道有多少这?样的地块。
张兴柱陪着张融融回家，张融融道：“作坊里自家这?点人还是不够的。雇城里人也不是办法，咱们这?样的人家，买人更不像。但这?作坊也至关重要，活得有人干。若是谈下来了，以后你就回张家村里雇人，村民们都是爱干活挣钱的，他们巴不得呢，到了农忙的时?候放假就是了，这?样来去自由的，一年一算钱，估计有不少人乐意。”
“行，”张兴柱想?了想?，笑道：“之前里正还说村里有些?半大小?子们现在?想?出来找找门路学点手艺什么的呢，主要是为了以后能?有个地方打工，挣些?家用?。在?哪挣钱不是打工？！在?我?们这?也行啊，自家村里的人，也好说话。若是行，我?找几个能?干的小?伙子来，又听话又好，就是吃的多了些?。以后用?的时?候长了，也是咱的助力。与家人也没啥区别了。”
张兴柱明白张融融的意思了，与村人绑在?一块，是好的，这?个时?代，人是没办法脱离家族和宗族的。
他提拔些?村里的小?伙子们，将来便是村里人也会?护着他。
这?就是这?个时?代的捆绑，无论你愿不愿意，无论你的家族是你的束缚，还是助力，你只?要活着就永远也摆脱不掉。这
?才是这?个时?代的现实！所以，能?相处就好好相处，而不是老死不相往来，这?样子真要到出事的时?候，村族里也就事不关己高高挂起了。
不好的家族是负担，但是还处得来的，就是资源了。资源未必是什么高级的人脉，或是钱权。人本身其实就是资源。
张兴柱身后站着张家村整个宗族，这?本身就是一种庇护和助力。
所以能?拉拔一把?就拉拔一把?。其实自家村族的人比外人更可信些?。就算有些?懒的，或是品行有点次的，但大多数，不都是勤劳的劳人民？！
张融融笑道：“这?才对。来了就好好待人家，留下品行好的。在?自家作坊里忙上几年，若是愿意出去自立的，在?城里也能?站下脚跟了，若是还在?咱家呆的，也行啊，待遇提上去。”
张兴柱点头笑应了。两人回家。
没过半天，张恒张强就回来了，道：“谈成了，还挺顺，二十九两！”
张强笑道：“得亏了恒子能?报价，也不知哪里打听的，说是他家在?府城里等?着用?钱呢，其实是这?院子他家急着卖，用?不上了，他就报价二十八两，他家不肯，后来我?们都觉得没戏了，想?要回来是准备加价，还是再另寻，谁知道，他们就说，二十九两就卖，我?和恒子寻思着过了这?村没这?店，就赶紧的先签下来了。等?过了户，就拿房和地契。有表叔在?，估摸着明后天就能?办好。”
张兴柱道：“他家到省城去了？！”
“是，早几年就到省城去了，原先他家是本县本地人，只?是后来码头不是兴起了吗？！他就去跑船，专跑本城与府城的小?生意，后来渐渐的就在?府城发展了，那边赚头更大，所以要把?这?边的产业都处理了，到府城去另买，他们家也是走大运了，恰这?几年，这?漕运发展还不赖，他家本来就是跑船的，现在?是赶上好时?候了……”张恒道：“咱们这?城里的码头还是一条支流，是人不多的。商人也不多来。但是府城不一样，那的码头又宽又大，人来人往，干什么都好做。混了这?几年，也吃得开了，只?怕是想?急着出手这?边的屋，干
脆就不操心这?县里的房子了，本来这?地段找租房人就难，一直找不到，就懒得操心了……”
张融融道：“府城的码头是运河的一支吧？！”
“是一段，府城上达京师，下达沿海，可直通江水，然后出海，府城的船坞都遮天蔽日，不是咱县城这?小?码头小?船三两只?可比的。”张恒笑道：“朝廷是大力发展运河运输的。因为陆运不便，又慢，因此这?南边的粮米啊，都是用?船运到北边去的，北边的好东西也都是经河运到达南边，等?船多了，以后只?怕更加四通八达呢。”
作者有话要说：感谢在2021-07-16 22:43:44~2021-07-17 22:19:57期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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张兴柱张强和张恒的收获也不赖, 又去看了各个院子和铺面什么的，竟是一连看了好几间。
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张兴柱里里外外的看了又看, 这?个时?代，哪家置业不是大事？因此当然是看的越细越好。
张强看着连连点头，道：“就是需要把?屋顶稍微翻修一下，主要是怕雨季会?漏雨。这?个倒不费多少钱。这?边上还有一条内河, 虽然水量不多，但是，用?水也方便，再则，便是真有个什么火之类的，也能?及时?扑灭！”
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张兴柱道：“那卖主想?要卖上四十二两，但这?个地段，哪值这?个价，因此虽看中了，还得磨一磨呢。这?地块虽不小?，但地实在?太偏了。”
张融融点头，道：“三十两顶天了。倘若谈不下来，作坊就搬到城外去也没什么。大不了回张家村去弄。顶多以后买辆车来回的跑一跑了。但是在?村里，根本用?不到这?个价钱。”
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?才是这?个时?代的现实！所以，能?相处就好好相处，而不是老死不相往来，这?样子真要到出事的时?候，村族里也就事不关己高高挂起了。
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