正文 第204章 捡土地(1)
第204章 捡土地（1）
二少看出了薛子亦的顾忌微微一笑没有作声，难得回家吃饭的周文革突然说：“老二你是不是和教委李主任喝过酒啊？他昨天夸你歌写得好，夸我这个做哥哥的酒量好，讲我们兄弟俩各有所长，我从来没有和他喝过酒，他肯定是把你当成我了吧！”
周毓心中嗝蹬一下，看看哥哥似乎并不知道有特招的事，平静了一下心情说：“那天李重华在舜帝宾馆请客我和他喝了几杯，现在好多人分不清我们兄弟俩，这事没什么奇怪的嘛！”
二少附和说：“就是啊，上次我到李县长家里张阿姨差点都认不出我了，朋友之间不多走动人家就会把你忘记的！我们家里是做生意的，当然要关系越多越好。”
“那就走吧、我看你们能走出什么关系来！”周红军见两个儿子都和自己唱反调，但说的却也是道理，郁闷地说道。
饭后二少找到薛子亦说：“子亦我看你似乎心情不太好是吧？呵呵……我知道你在想什么，其实你不应该那样想的！上次我们不是谈到过下半年的生意规划嘛，现在马上要进入八月份了，我们所有的生意都要开始了，人手当然是越多越好了，就我们几个人怕是还忙不过来呢！”
薛子亦有点不好意思地说：“我没有什么想法啊，就是人多我不太爱讲话，你知道我的性格的嘛！”
二少呵呵笑道：“没有其它想法就好，我们的五交化生意零售和批发的事情还是要由你来负责的，我主要负责去二级站调货。最近我会培养我表弟负责水泥方面的进货事务，今后如果他能力行我就会安排他负责全部的水泥购销业务，如果能力不好还需要你给他协助呢！”
薛子亦感觉到二少对他的重视，点头说：“我会尽力而为地，如果你下半年真的进行建筑五金屯货生意，事情倒真是不少。我是担心你去上大学了，你家的生意还不一定继续扩大经营呢！”
二少嘿嘿笑道：“就是考上了我也不会去读书的，再读几年书好的生意都给人家做去了，我们再想发展就不容易了；大学嘛，学的专业将来也不一定用得上。子亦你最近如果有时间就帮我做个统计，看看我们家这几个月来在建筑五金方面销售量最大的是哪些东西，等我去二级站进货时好有个调控比例。”
薛子亦点头说：“这个是小问题，进货发票都在那里留着，最多明天我就能统计出来。”
拍拍薛子亦的肩膀二少说：“那好，麻烦你了，我还有些事情，这几天还麻烦你多带我表弟熟悉一下家里的经商流程，也让他安下心来。”
二少要去办的事情是关于土地的购进，中午二少找重少时他交待说李芳菲与何家村的土地购买谈判不顺利，而她又要忙于做雅园的月结帐目，所以让二少去找何家村的村长何有为谈判购地的事情。二少并没有直接去何家村，而是来到了何家村所拥有的横街门面土地所在的位置进行实地考察。
在二少的印象中这里目前归何家村所管理的土地并不是太多，因为从十字路口往两边延伸的位置都已经被各企业和政府机关所征用了，剩下的土地是因为高差比较大，需要进行挖掘尤其是填埋的土方量非常大，也就是所谓的鸡胁土地吧！来到刚刚开挖的路基上看去，情况还真是如此。在何家村所属的剩余土地中，靠公路南面有近一百五十米是一个深有十几米的大坑，如果将它们填埋上来没有七八万立方土是完成不了的，这样的土地别说是买了，就是送给人家使用，使用者所耗费的填埋资金也不低于去购买其它地方的门面土地。不过二少所见的记忆中那些企事业单位所在的位置，目前却还是一座座小山包！
实地考察过后，二少先去了雅园财务室找李芳菲，打算问问她土地谈判卡在什么地方。李芳菲正在核对帐目和收据存根，在没有电脑统计的年代，这些全凭人手点数和统计核对的会计工作是极需耐心的细致工作。二少花了近一刻钟等着李芳菲点好了一摞票据之后才向她招呼：“芳菲姐，你休息一下，我们谈谈土地方面的事情。”
李芳菲拿起茶杯喝了口水说：“何家村那土地我看还是算了吧，他们要两边搭配一起卖，北面的八十米共两千平方门面地一百八一平方，南面的大坑还要九十块一平方。我说北面的土地出他们两百块钱每平方，不要南面的土地；他们那个抽旱烟一口臭气的村长却死不松口，硬要两边的一起卖才行！你自己去看看，南面是个大坑填上来都得花两三百块钱一平方。”
二少点点头说：“我刚刚看过了，情况和你说的一样，我再去和重少商量一下，芳菲姐你继续忙吧，再见！”
重少见到周毓找上门来，笑笑道：“怎么样，解决那帮乡巴佬没有？”
二少摇头说：“我还没去找他们呢！重华哥，走，我们去看看现场，我觉得这次我们不但能买到便宜地，而且还会赚一大笔钱呢！不过这事得你亲自出马，将方方面面的关系处理好才行。”
听说赚钱重少兴趣立马就来了，神色一喜说：“哦，有这种好事？那我们现在就去看！”
来到现场，二少指着那个大坑说：“这里长约一百五十米，深约十到十五米，如果要买我们至少要买进深五十米，这样一算大概需要填埋九三四千立方土进去。如果按每立方土十三块计算，需要一百二十多万。呵呵……这七千五百平方土地如果说是正常的平整地，进深二十五米的门面地应该不低于两百块钱一平方，后面也值一百来块这样算下来这土地填方的钱比购买一块正常的门面地花的代价还要高，但何家村却要我们九十块钱一平方！北面这些土地倒是稍许平整一下就行，可是他们只有两千平方门面地要搭配这边的一起才出卖。”
重少说：“那买和他们谈个毛啊，这地咱们不买不就得了，再去买其它的吧！”
二少摇头说：“我准备买下来，不过南面的土地我们再给他们压压价，我们买进深五十米，给他们开价二十块钱一平方，只要能谈好，我们只花十五万就拿下了这七千五百平方土地。因为我们会不用花钱就能填埋它们，甚至填埋这些土地还有些钱赚，赚钱就着落在那些单位使用的土地上了！”
如此好事那比天上掉馅饼差不了多少，重少诧异地问：“哦，怎么说？”
二少手往十字路口一指说：“重华哥你看看，从十字路口往四面延伸的土地都是小山坡，如果将那些土方取出来填埋这里应该还绰绰有余，我们只须承包了那些土地的平整，将那些开挖的土方填入我们的土地中，那不就是赚到了工程费还赚到了这片土地吗！呵呵……十五万买七千五百平方土地那不就是和白捡一样！这样一来我们可就剩余了大把的资金用于再收购其它地方的门面土地，甚至我们都不用再买进土地，直接开始门面房的建设了。”
重少点点头说：“你的意思是让我出面将那些土地平整工程接下来吧？那我们得有机械才行啊！你打算租机械还是买机械？”
二少嘿嘿笑道：“当然是买了，重华哥你看看公路降坡下来的两边都是黄土，说明这些需要开挖的都是黄土坡，那么我们只需要买一台或者两台60型的装载机就行，买柳工的装载机大概是三十万左右一台，再买一台推土机几辆自卸车，总共花个八十万左右，这些土方大约平整费是十五至十七块钱一立方，我们的填土成本最多花成五六块钱一个立方，这工程做下来我们至少还能赚一半多的钱。将这些土方平整出来我们差不多就把机械钱给赚回来了，顺便将自己的土地给填埋好了，这样的好事去哪里找？有了这些机械我们将来还可以承包其它的土方工程来做，现在各地搞开发的地方越来越多，机械是紧缺的东西，那可又是一项赚大钱的经营项目啊！”
重少点头说：“好！就这样定了，你这两天去何家村将土地谈下来，然后去买机械，平土工程承包的事就交给我了！”
二少微笑说：“行，我现在就去找何家村的村长，他们想卖出的只是门面地，九十块一平方只是一个虚抬的价位，我想二三十块就是他们的心理价位，里面的土地谁都清楚是白送也没人要的，给他们平均一下十来块钱一平方应该他们会很满意了。”
问起村民何村长家在哪里时，二少得知何村长大号叫何老犟；来到他家果真看到一个正躺在竹编‘懒人床’上，叭嗒、叭嗒抽着旱烟杆的五十多岁老头。
何老犟听到摩托车在自家门口的声响，身体坐直了起来，见二少下车，他吐了口浓烟问：“后生你找哪个？”
二少笑笑说：“您就是何村长吧？您好啊！我姓周，您叫我小周就好，我是找何村长您谈买地皮的事来的。”
何老犟磕了磕烟锅说：“又是买地皮啊！我们的地皮打听的人多了，可是没人买得起。你这后生是想买一两个门面建房吧？一个两个我们是不会卖的，你走吧！”松语文学免费小说阅读_www.16sy.com
二少看出了薛子亦的顾忌微微一笑没有作声，难得回家吃饭的周文革突然说：“老二你是不是和教委李主任喝过酒啊？他昨天夸你歌写得好，夸我这个做哥哥的酒量好，讲我们兄弟俩各有所长，我从来没有和他喝过酒，他肯定是把你当成我了吧！”
周毓心中嗝蹬一下，看看哥哥似乎并不知道有特招的事，平静了一下心情说：“那天李重华在舜帝宾馆请客我和他喝了几杯，现在好多人分不清我们兄弟俩，这事没什么奇怪的嘛！”
二少附和说：“就是啊，上次我到李县长家里张阿姨差点都认不出我了，朋友之间不多走动人家就会把你忘记的！我们家里是做生意的，当然要关系越多越好。”
“那就走吧、我看你们能走出什么关系来！”周红军见两个儿子都和自己唱反调，但说的却也是道理，郁闷地说道。
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二少呵呵笑道：“没有其它想法就好，我们的五交化生意零售和批发的事情还是要由你来负责的，我主要负责去二级站调货。最近我会培养我表弟负责水泥方面的进货事务，今后如果他能力行我就会安排他负责全部的水泥购销业务，如果能力不好还需要你给他协助呢！”
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二少嘿嘿笑道：“就是考上了我也不会去读书的，再读几年书好的生意都给人家做去了，我们再想发展就不容易了；大学嘛，学的专业将来也不一定用得上。子亦你最近如果有时间就帮我做个统计，看看我们家这几个月来在建筑五金方面销售量最大的是哪些东西，等我去二级站进货时好有个调控比例。”
薛子亦点头说：“这个是小问题，进货发票都在那里留着，最多明天我就能统计出来。”
拍拍薛子亦的肩膀二少说：“那好，麻烦你了，我还有些事情，这几天还麻烦你多带我表弟熟悉一下家里的经商流程，也让他安下心来。”
二少要去办的事情是关于土地的购进，中午二少找重少时他交待说李芳菲与何家村的土地购买谈判不顺利，而她又要忙于做雅园的月结帐目，所以让二少去找何家村的村长何有为谈判购地的事情。二少并没有直接去何家村，而是来到了何家村所拥有的横街门面土地所在的位置进行实地考察。
在二少的印象中这里目前归何家村所管理的土地并不是太多，因为从十字路口往两边延伸的位置都已经被各企业和政府机关所征用了，剩下的土地是因为高差比较大，需要进行挖掘尤其是填埋的土方量非常大，也就是所谓的鸡胁土地吧！来到刚刚开挖的路基上看去，情况还真是如此。在何家村所属的剩余土地中，靠公路南面有近一百五十米是一个深有十几米的大坑，如果将它们填埋上来没有七八万立方土是完成不了的，这样的土地别说是买了，就是送给人家使用，使用者所耗费的填埋资金也不低于去购买其它地方的门面土地。不过二少所见的记忆中那些企事业单位所在的位置，目前却还是一座座小山包！
实地考察过后，二少先去了雅园财务室找李芳菲，打算问问她土地谈判卡在什么地方。李芳菲正在核对帐目和收据存根，在没有电脑统计的年代，这些全凭人手点数和统计核对的会计工作是极需耐心的细致工作。二少花了近一刻钟等着李芳菲点好了一摞票据之后才向她招呼：“芳菲姐，你休息一下，我们谈谈土地方面的事情。”
李芳菲拿起茶杯喝了口水说：“何家村那土地我看还是算了吧，他们要两边搭配一起卖，北面的八十米共两千平方门面地一百八一平方，南面的大坑还要九十块一平方。我说北面的土地出他们两百块钱每平方，不要南面的土地；他们那个抽旱烟一口臭气的村长却死不松口，硬要两边的一起卖才行！你自己去看看，南面是个大坑填上来都得花两三百块钱一平方。”
二少点点头说：“我刚刚看过了，情况和你说的一样，我再去和重少商量一下，芳菲姐你继续忙吧，再见！”
重少见到周毓找上门来，笑笑道：“怎么样，解决那帮乡巴佬没有？”
二少摇头说：“我还没去找他们呢！重华哥，走，我们去看看现场，我觉得这次我们不但能买到便宜地，而且还会赚一大笔钱呢！不过这事得你亲自出马，将方方面面的关系处理好才行。”
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重少说：“那买和他们谈个毛啊，这地咱们不买不就得了，再去买其它的吧！”
二少摇头说：“我准备买下来，不过南面的土地我们再给他们压压价，我们买进深五十米，给他们开价二十块钱一平方，只要能谈好，我们只花十五万就拿下了这七千五百平方土地。因为我们会不用花钱就能填埋它们，甚至填埋这些土地还有些钱赚，赚钱就着落在那些单位使用的土地上了！”
如此好事那比天上掉馅饼差不了多少，重少诧异地问：“哦，怎么说？”
二少手往十字路口一指说：“重华哥你看看，从十字路口往四面延伸的土地都是小山坡，如果将那些土方取出来填埋这里应该还绰绰有余，我们只须承包了那些土地的平整，将那些开挖的土方填入我们的土地中，那不就是赚到了工程费还赚到了这片土地吗！呵呵……十五万买七千五百平方土地那不就是和白捡一样！这样一来我们可就剩余了大把的资金用于再收购其它地方的门面土地，甚至我们都不用再买进土地，直接开始门面房的建设了。”
重少点点头说：“你的意思是让我出面将那些土地平整工程接下来吧？那我们得有机械才行啊！你打算租机械还是买机械？”
二少嘿嘿笑道：“当然是买了，重华哥你看看公路降坡下来的两边都是黄土，说明这些需要开挖的都是黄土坡，那么我们只需要买一台或者两台60型的装载机就行，买柳工的装载机大概是三十万左右一台，再买一台推土机几辆自卸车，总共花个八十万左右，这些土方大约平整费是十五至十七块钱一立方，我们的填土成本最多花成五六块钱一个立方，这工程做下来我们至少还能赚一半多的钱。将这些土方平整出来我们差不多就把机械钱给赚回来了，顺便将自己的土地给填埋好了，这样的好事去哪里找？有了这些机械我们将来还可以承包其它的土方工程来做，现在各地搞开发的地方越来越多，机械是紧缺的东西，那可又是一项赚大钱的经营项目啊！”
重少点头说：“好！就这样定了，你这两天去何家村将土地谈下来，然后去买机械，平土工程承包的事就交给我了！”
二少微笑说：“行，我现在就去找何家村的村长，他们想卖出的只是门面地，九十块一平方只是一个虚抬的价位，我想二三十块就是他们的心理价位，里面的土地谁都清楚是白送也没人要的，给他们平均一下十来块钱一平方应该他们会很满意了。”
问起村民何村长家在哪里时，二少得知何村长大号叫何老犟；来到他家果真看到一个正躺在竹编‘懒人床’上，叭嗒、叭嗒抽着旱烟杆的五十多岁老头。
何老犟听到摩托车在自家门口的声响，身体坐直了起来，见二少下车，他吐了口浓烟问：“后生你找哪个？”
二少笑笑说：“您就是何村长吧？您好啊！我姓周，您叫我小周就好，我是找何村长您谈买地皮的事来的。”
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