正文 第三百五十章 好事多磨
“老板，聊什么聊这么久，咱们这个科技公司的大总，不太好弄吧？”复合楼之外，卢强笑着对出来的林磊问道。
“相当的难弄了，愚昧的都让人发狂！”
林磊一字一句笑语，让卢强不由露出错愕之色。
“龙辉地产那边的谈判陷入了僵局，倒不是他们不想出售龙辉大厦和停工建筑，而是这部分资产目前处于查封冻结状态，再加上龙辉地产有外债，杜卓部长说，即便这个时候签订协议，也不具备有力的法律支撑。”卢强带着林磊在干休所建筑地块转的过程中，对他汇报道。
“那就没办法了，先搁置下来，不过这样的接触也不算白费，以后如果龙辉地产的情况有变化，咱们还可以继续谈。”林磊露出不太可心之色。
“等到七层楼和九层楼起来，就可以彻底规矩路了，到时候做一些小型绿化带和花坛什么的，都弄利索之后，看着肯定能挺不错。”卢强将设计规划图拿出来，对林磊详细指了指，对照了几个地点。
“这次复合楼四层的宴会厅问题，虽然有我的责任，也算是给你提了个醒儿，施工无小事，一定得细致，紧抓工程质量，你考虑的问题还是不够多。”林磊一边走一边对卢强道。
“如果接下来一段时间，老板开始管地产公司的话，相信将会为地产公司提供很大的助力。”卢强郑重点了点头。
“我劝你还是不要抱太大的期待为好，这一个体系，各个公司的事，端可谓是千头万绪，你知道我现在还有多少事没做吗？”林磊向着九层综合楼望了望，摇了摇头苦笑道。
“我看今天在会上，邹书哲台长都没找到说话的机会，估计他也有事找老板吧？”卢强这时也已经习惯了堵林磊，要不然事情就得往后拖办不成。
“估计是音乐广播电台内容改版，以及人员招聘的事，我现在都已经顾不过来了，再拖几天吧。”林磊笑叹着言语道。
“要不说邹台长还是太腼腆了，他还不太适应咱们锦绣系高管围猎的场面，难免得饿着。”卢强开了个玩笑。
“这些日子还没去家电综合卖场呢，日本的行程也得往后耽搁，明珠市那边也有事，我就是没长三头六臂，要不然都恨不得劈成八瓣使！”林磊略有哀嚎道。
“咱们冰城的七个家电卖场，一家一家走啊？”卢强好奇对林磊问道。
“可不得一家一家走吗，服务没小事，看现在这个状态，家电综合卖场的扩张是不会停了，着急就容易出错，如果不能及时发现潜在的问题，那不就是带病扩张吗？有道是千里之堤溃于蚁穴，咱们是要高速扩张没错，却不能放手内涵和细节，感觉不行就一定要停，一遍一遍的重新梳理，这就像是盖楼一样，如果底下就歪了你都看不见，再往上还怎么盖啊。”林磊严肃对卢强道。
卢强能感觉到，在林磊分身乏术的情况下，他倒是有后着手商贸公司的心，可是锦绣家电现实的扩张饥渴程度，却不允许往后继续拖。
“老板，市建二公司的事和锦绣大酒店周边地块的事，你可得先给我趁早解决了呀，现在地产公司的资质，已经成为老大难了，购入地皮再往后也是夜长梦多，只要能够再将锦绣大酒店周围的地皮拿下来，至少能够满足我们地产公司今明两年的施工开发饱和度，现在施工队多工人也多，做分包工程实在是不给劲儿！”卢强对林磊提醒道。
“哪个地产公司都希望能有做大项目的机会，锦绣地产还是太年轻了，多做一些分包工程没什么不好的，积累的经验多了才能游刃有余，别着急，你的优点就是在于沉稳，现在是忍耐的关键时刻，即便我拿下了市建二公司和建造地标工程的地皮，让你们地产公司开工，也得一点一点来，这是一个逐渐进化的过程。”林磊压了压手，示意卢强可以慢下来。
“老板你没有选择明年开工，而是在今年就做，是不是也有一些让地产公司慢慢适应的原因？”卢强平静下来，思考着问道。
“一部分吧，其实我是个耐不住性子的人，在我的预期中，今年地产c商贸和娱乐经纪公司应该是大发展，不过时间却不够用，带带拉拉就要到九月份了，正是因为我着急，你才更要稳住，你们这些总裁，为什么不让一个人说了算，说难听点儿是互相监督，但若是往好了看，也未必不是优势互补，整个锦绣系如果能形成联动，自然是一个比较理想的状态，如果说投资公司是锦绣系的心脏，那么地产公司就是这个体系中的骨架，包括商贸公司和娱乐经纪公司，都要借助这个骨架才能得到更加稳定的发展。”林磊语重心长对卢强道。
“地产公司首先要做到稳定坚实吗？”卢强若有所思道。
“你这边不允许出现什么问题和偏差，项目前期的规划设计，必须要进行反复的推导和论证，实施的过程中，则是要更加细致，更得同各个公司多沟通协调。”林磊来到二层小楼食堂的门口，看到食堂已然有一些穿着白服的工作人员。
“物业公司是不是也要成立了？”卢强略有犹豫，问了林磊一嘴。
“得成立，否则一旦做大项目，就来不及了，在人力资源这一块，李冰总裁虽说是能帮上很大的忙，不过却不代表你们就什么都不用做了，什么事都不是那么容易的，哪怕是没活儿干亏钱也得挺着，这都是慢慢养出来的，记得去年这个时候，除了商贸公司投机倒把挣了点儿好钱，是地产公司挣钱，还是娱乐经纪公司挣钱？像什么婚纱摄影就更不用说了，都特么要给我赔稀了，我有时候甚至在想，整这么多公司还不如合伙干的火锅城呢，慢慢的一点一点来，今年这不就逐渐好起来了吗？”林磊的笑语，隐隐有着哀嚎之感。
“去年真是太困难了，不过今年也不容易，不同的时间段会面临不同的问题，要说命最好的，还要数商贸公司，唯独锦绣电器有些出乎预料！”卢强笑着感叹道。
“你可错了，包括锦绣电器也是好事多磨，你看着开业没多长时间，就尝到甜头了，有多少准备工作在前头啊，刘燕光是去明珠市和冶京调研就跑了两趟，更不要说出差同家电厂商洽谈了，开业前期的企划和筹备还算是到位，在这样的情况下，还投了一亿一千万才扑腾起来，我记得将锦绣地产买下来，才三四十万，娱乐经纪公司算是多的，也就无非是一块地一座五层楼，而锦绣电器呢？它是得到了整个锦绣系的帮衬，那还是从有这个计划，到最后的开业，经历了将近一年的时间段。”林磊哈哈笑语道。
“这种可以具备复制性的经营模式，只要前期将路趟出来，后面相对能顺手一些，只要资金能跟得上，往后就可以大举占领市场。”卢强的笑语，有着安慰之意。
“你想得太简单了，真正有影响力的企业，是需要管理者一生为之奋斗的，企业利润和企业价值也不能划等号，咱们现在追求利润，是还没有资格去讨论企业价值，试想一下，商贸公司也好，还是地产公司也罢，真若是能扩张发展到一定程度，能管理过来吗？阵痛期还没来呢。”林磊摇了摇头笑道。
卢强没有再多说什么，而是细细品味林磊刚刚说过的话。
“食堂这块怎么改，你想好了吗？”
好一会儿，站在小二楼食堂门口不远处的林磊，才对卢强笑问道。
“这楼还没扒呢，我之前也同李红月总裁商量了一下，老板之前的意思不是说，食堂暂时不推吗，所以说这块她先接手了，设计是设计完了，四层食堂边上带两个大车库”没等卢强说完，就被林磊抬手打断。
“车库跟食堂弄一起，还是不太像那么回事儿，看看车库能不能往食堂后边挪一挪，北航的地也归咱们了，往那边占一占，就算不整体建，也做一个详细的规划图，到时候研究研究，而且车库边上，也得安排一个车队司机的调度小楼。”林磊观察着食堂后方的一片地，带上了从北航拿到的荒地一边。
“还有，食堂被接过来投入使用了，压路机在那放着干什么呢，赶紧压几条临时硬土路出来，你也不心思事儿啊。”林磊发现一台压路机停在远处的地方，不免有些恼火道。
“我这就安排。”
卢强连忙转身向远处吊着二人的地产公司女员工走去，交代让压路机抓紧施工的事。
“眼吧前的活儿都看不着，真特么几吧傻逼。”林磊追着卢强骂，吓得地产公司女员工都是一激灵。
“玛壁的，人家食堂收拾出来，都特么可以开饭了，这能走人吗？做好饭给谁吃啊，你也出差了？”林磊喷的是卢强，却让地产公司连跑带颠的女员工，差点没摔倒。
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“相当的难弄了，愚昧的都让人发狂！”
林磊一字一句笑语，让卢强不由露出错愕之色。
“龙辉地产那边的谈判陷入了僵局，倒不是他们不想出售龙辉大厦和停工建筑，而是这部分资产目前处于查封冻结状态，再加上龙辉地产有外债，杜卓部长说，即便这个时候签订协议，也不具备有力的法律支撑。”卢强带着林磊在干休所建筑地块转的过程中，对他汇报道。
“那就没办法了，先搁置下来，不过这样的接触也不算白费，以后如果龙辉地产的情况有变化，咱们还可以继续谈。”林磊露出不太可心之色。
“等到七层楼和九层楼起来，就可以彻底规矩路了，到时候做一些小型绿化带和花坛什么的，都弄利索之后，看着肯定能挺不错。”卢强将设计规划图拿出来，对林磊详细指了指，对照了几个地点。
“这次复合楼四层的宴会厅问题，虽然有我的责任，也算是给你提了个醒儿，施工无小事，一定得细致，紧抓工程质量，你考虑的问题还是不够多。”林磊一边走一边对卢强道。
“如果接下来一段时间，老板开始管地产公司的话，相信将会为地产公司提供很大的助力。”卢强郑重点了点头。
“我劝你还是不要抱太大的期待为好，这一个体系，各个公司的事，端可谓是千头万绪，你知道我现在还有多少事没做吗？”林磊向着九层综合楼望了望，摇了摇头苦笑道。
“我看今天在会上，邹书哲台长都没找到说话的机会，估计他也有事找老板吧？”卢强这时也已经习惯了堵林磊，要不然事情就得往后拖办不成。
“估计是音乐广播电台内容改版，以及人员招聘的事，我现在都已经顾不过来了，再拖几天吧。”林磊笑叹着言语道。
“要不说邹台长还是太腼腆了，他还不太适应咱们锦绣系高管围猎的场面，难免得饿着。”卢强开了个玩笑。
“这些日子还没去家电综合卖场呢，日本的行程也得往后耽搁，明珠市那边也有事，我就是没长三头六臂，要不然都恨不得劈成八瓣使！”林磊略有哀嚎道。
“咱们冰城的七个家电卖场，一家一家走啊？”卢强好奇对林磊问道。
“可不得一家一家走吗，服务没小事，看现在这个状态，家电综合卖场的扩张是不会停了，着急就容易出错，如果不能及时发现潜在的问题，那不就是带病扩张吗？有道是千里之堤溃于蚁穴，咱们是要高速扩张没错，却不能放手内涵和细节，感觉不行就一定要停，一遍一遍的重新梳理，这就像是盖楼一样，如果底下就歪了你都看不见，再往上还怎么盖啊。”林磊严肃对卢强道。
卢强能感觉到，在林磊分身乏术的情况下，他倒是有后着手商贸公司的心，可是锦绣家电现实的扩张饥渴程度，却不允许往后继续拖。
“老板，市建二公司的事和锦绣大酒店周边地块的事，你可得先给我趁早解决了呀，现在地产公司的资质，已经成为老大难了，购入地皮再往后也是夜长梦多，只要能够再将锦绣大酒店周围的地皮拿下来，至少能够满足我们地产公司今明两年的施工开发饱和度，现在施工队多工人也多，做分包工程实在是不给劲儿！”卢强对林磊提醒道。
“哪个地产公司都希望能有做大项目的机会，锦绣地产还是太年轻了，多做一些分包工程没什么不好的，积累的经验多了才能游刃有余，别着急，你的优点就是在于沉稳，现在是忍耐的关键时刻，即便我拿下了市建二公司和建造地标工程的地皮，让你们地产公司开工，也得一点一点来，这是一个逐渐进化的过程。”林磊压了压手，示意卢强可以慢下来。
“老板你没有选择明年开工，而是在今年就做，是不是也有一些让地产公司慢慢适应的原因？”卢强平静下来，思考着问道。
“一部分吧，其实我是个耐不住性子的人，在我的预期中，今年地产c商贸和娱乐经纪公司应该是大发展，不过时间却不够用，带带拉拉就要到九月份了，正是因为我着急，你才更要稳住，你们这些总裁，为什么不让一个人说了算，说难听点儿是互相监督，但若是往好了看，也未必不是优势互补，整个锦绣系如果能形成联动，自然是一个比较理想的状态，如果说投资公司是锦绣系的心脏，那么地产公司就是这个体系中的骨架，包括商贸公司和娱乐经纪公司，都要借助这个骨架才能得到更加稳定的发展。”林磊语重心长对卢强道。
“地产公司首先要做到稳定坚实吗？”卢强若有所思道。
“你这边不允许出现什么问题和偏差，项目前期的规划设计，必须要进行反复的推导和论证，实施的过程中，则是要更加细致，更得同各个公司多沟通协调。”林磊来到二层小楼食堂的门口，看到食堂已然有一些穿着白服的工作人员。
“物业公司是不是也要成立了？”卢强略有犹豫，问了林磊一嘴。
“得成立，否则一旦做大项目，就来不及了，在人力资源这一块，李冰总裁虽说是能帮上很大的忙，不过却不代表你们就什么都不用做了，什么事都不是那么容易的，哪怕是没活儿干亏钱也得挺着，这都是慢慢养出来的，记得去年这个时候，除了商贸公司投机倒把挣了点儿好钱，是地产公司挣钱，还是娱乐经纪公司挣钱？像什么婚纱摄影就更不用说了，都特么要给我赔稀了，我有时候甚至在想，整这么多公司还不如合伙干的火锅城呢，慢慢的一点一点来，今年这不就逐渐好起来了吗？”林磊的笑语，隐隐有着哀嚎之感。
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好一会儿，站在小二楼食堂门口不远处的林磊，才对卢强笑问道。
“这楼还没扒呢，我之前也同李红月总裁商量了一下，老板之前的意思不是说，食堂暂时不推吗，所以说这块她先接手了，设计是设计完了，四层食堂边上带两个大车库”没等卢强说完，就被林磊抬手打断。
“车库跟食堂弄一起，还是不太像那么回事儿，看看车库能不能往食堂后边挪一挪，北航的地也归咱们了，往那边占一占，就算不整体建，也做一个详细的规划图，到时候研究研究，而且车库边上，也得安排一个车队司机的调度小楼。”林磊观察着食堂后方的一片地，带上了从北航拿到的荒地一边。
“还有，食堂被接过来投入使用了，压路机在那放着干什么呢，赶紧压几条临时硬土路出来，你也不心思事儿啊。”林磊发现一台压路机停在远处的地方，不免有些恼火道。
“我这就安排。”
卢强连忙转身向远处吊着二人的地产公司女员工走去，交代让压路机抓紧施工的事。
“眼吧前的活儿都看不着，真特么几吧傻逼。”林磊追着卢强骂，吓得地产公司女员工都是一激灵。
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