正文 第五百五十六章 阳光居(下)
“成交了?”
其余三人都是一愣,那名浓妆妇女看到巫映玉得意的神色,将信将疑地道:“我们刚看过阳光居的信息,上边并示提示已经出售,你不会是故意这么说,好给自己的客户制造机会吧?”
“你们没看这里变得干净整洁吗?实话告诉你们吧,新业主买下阳光居后决定马上入住,已经让清洁公司打扫卫生,”巫映玉见他们不信,索性打开自己的交易记录,“转让合同是中午的时候签的,关先生以4亿的价格将阳光居卖给了新业主。”
“4亿?这怎么可能?那关先生是不是脑子傻掉了?”
两名置业顾问都露出惊愕表情,以二环路这样的黄金宝地,每平米单价绝能上300万,而阳光居这种小型别墅单价只会更高,两百多平米卖6亿已经够便宜了,最后以4亿成交实在叫人难于置信,但事实摆在眼前,巫映玉的交易记录却被显示着4亿的成交额,由不得他们不相信。
“天哪,八成是那关先生急需要资金周转才会低价出售,我们错失良机了”两名置业顾问悔得肠子都青了。
看到两人死灰一样的表情,巫映玉心中大叫痛快。房地产中介竞争激烈,不同的中介公司难免要磕磕碰碰,相互故意刁难、制造麻烦让对方无法顺利交易。巫映玉平日里也没少受这种窝囊气,这一次总算出了口恶气,讥笑道:“这里已经是私人住宅,你们继续留在这里只会浪费时间,难不成想给新业主推销房子吗?”
“你!”浓妆妇女气得差点背过去,望着巫映玉的双眼如欲喷火。
那位美貌的女客户却是眉头一皱,对巫映玉说道:“能不能让我见一下新业主,我愿意出两倍的价格买下这套房子。”
“两倍?”
对峙中的三人都是一愣,有些不敢相信自己的眼睛。地产界奇怪的事情多了,但像今天这样的怪事倒是头一回遇见,而且还是接连发生--以低于市场两个亿已经够奇葩了,答应用双倍的价格购买更是怪异至极。
“这些人是不是有毛病?”
浓妆妇女心中暗想,但又怕这样阔气的客户被对方抢走,连忙道:“严小姐,既然你愿意出高价,我们可以找原业主商量,阳光居虽然已经签了转让合同,但现在才过了半天时间,尚未过户,只要支付与定金等同的违约金,相信能以原价购买。”
“想让破坏我的交易?真是自作聪明!”
巫映玉鄙夷了浓妆妇女一眼,讽刺道:“可笑啊,亏你想得出让原业主毁约这种劣质手段。在这之前,你是不是应该看看updata?”
房地产中介术语中的“updata”是指置业顾问或经理的信息跟进,浓妆妇女经她这么提醒,果然打开信息记录看到上边显示“完成过户”,顿时惊得双眼大睁,很快联想到原因,失声叫道:“现金交易?”
“自然是现金交易,你想让原业主毁约,简直是痴心妄想!”巫映玉得意地笑道。
那女客户听他们拌嘴也听得烦了,打断道:“能不能帮我联系一下新业主,我愿意以12亿的价格买下阳光居。”
巫映玉见她说得郑重,心中诧异不已,一时有些反应不过来:“可以倒是可以,不过陈小姐很不喜欢这里,应该不会答应的。”
能够用4亿现金买下阳光居,想来也是家世显赫,那女客户也有些不耐烦了,她对阳光居志在必得,无论花多大的代价也要买下来,说道:“你联系便是,如果你不想接手,我大可等新业主确认后再过来。”
巫映玉回过神来,这才想起自己的工作,心念急转,连忙应道:“您稍等,我马上为您安排!”
那两名置业顾问见自己的客户被抢走,顿时怒火上升,浓妆妇女更是不顾形象地冲了上来:“你这样公然抢我们的客户,不觉得无耻吗?”
购房的客户可以同时委托几家中介公司,但中介也有其潜规则,在其他置业顾问带客户看房的时候与那客户交流,这是一种有违职业道德的行为,容易引到争端并产生恶劣影响。不过如果客户觉得自己当前的置业顾问有失诚信或是职业能力不足,临时调换置业顾问则另当别论。巫映玉毫不在意地笑道:“你们公司只是接到原业主关先生的委托,现在阳光居已经转让,关先生的委托自然就失效了,这位小姐想请我联系新业主,我为何不能接?我可没有半点违反职业规则,倒是你,故意怂恿客户让原业主毁约,要感到无耻的人应该是你吧?”
浓妆妇女顿时语塞,但又不甘就此离去,只是怒目瞪视着对方。巫映玉继续道:“这里是新业主的私人住宅,麻烦两位离开。”
12亿绝对是一件大单,看那女客户的样子,八成是非要买下阳光居不可,巫映玉可不想放过这样的大好机会,她还没傻到将陈诗瑶在二楼的事情说出来,免得节外生枝。那两名置业顾问恨得牙痒痒,但知道女客户点名要这一带的别墅,想要推销其他地方也无济于事,无奈地道:“严小姐,如果商谈不成,随时联系我们,我们会尽快为您寻找合适的房子。”
那女客户只想买下阳光居,对两名置业顾问的话也没在意,只是微微点了下头,等待巫映玉的安排。待两个阻碍离开阳光居,巫映玉才道:“严小姐是吧?新业主陈小姐就在二楼,您稍坐休息,我上去将您的意思转告给她。”
那女客户在大厅转了一圈,接着上了三楼顶的阁楼观看窗外的风景,越看越是喜欢,喃喃道:“装饰温馨别致,正对着杨家大宅,确是个好地方。”
几分钟之后,巫映玉从二楼走了下来,一脸遗憾地道:“很抱歉,陈小姐并无意转让阳光居。”
那女客户皱眉道:“是不是觉得价格太低了?我可以加到15亿。”
“这位小姐也太阔气了吧?先是双倍,现在又加3亿,都差不多可以买一套大型别墅了”
巫映玉心下暗暗嘀咕,有钱人见多了,但不把钱当回事的还真少见,回想到陈诗瑶那坚决的情状,不禁大感可惜,摇头道:“这不是价钱的问题,陈小姐很喜欢三楼的阁楼风景,想在阳光居长住。严小姐如果舍得花钱的话,何不选择其他大型别墅?这附近还有几套空置别墅,您要不要考虑一下?”
“也是为了阁楼风景?”
那女客户心中微微惊讶,接着毫不犹豫地道:“其他房子就不用考虑了,你刚才说陈小姐打算在这里长住,只有她一个人吗?”
“是的,陈小姐刚到南都,不想住酒店或租房,因此委托我找这里的住房。”巫映玉如实说道。
娜女客户心中一动,提议道:“这阳光居户型虽小,但房间也有不少,麻烦你帮我问下陈小姐,可不可以让我租房。”
巫映玉一愣,没想到她居然打算租用这里的房间,心中大感诧异:“这阳光居真有这么好吗?怎么两人都非要住在这里不可?”
转念想到哪怕是办理一个租房业务也有不少收益,随即再次跑上二楼,无奈陈诗瑶根本不想再与任何人发生交集,最后只好将拒绝的结果转告那女客户:“陈小姐似乎不愿被人打扰,没有出租的意思”
“这样吗?”那女客户沉吟了片刻,接着从vc机中划出一张虚拟名片传给巫映玉,“如果她改变主意,请随时联系我。”说完转身离开阳光居。
“严梦琳”巫映玉默念着名片上的名字,几秒之后,脸色突然变得精彩起来:“万家百货董事长的独生女?难怪不当钱一回事天哪,我竟然碰到这样的人物!”松语文学免费小说阅读_www.16sy.com
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“你们没看这里变得干净整洁吗?实话告诉你们吧,新业主买下阳光居后决定马上入住,已经让清洁公司打扫卫生,”巫映玉见他们不信,索性打开自己的交易记录,“转让合同是中午的时候签的,关先生以4亿的价格将阳光居卖给了新业主。”
“4亿?这怎么可能?那关先生是不是脑子傻掉了?”
两名置业顾问都露出惊愕表情,以二环路这样的黄金宝地,每平米单价绝能上300万,而阳光居这种小型别墅单价只会更高,两百多平米卖6亿已经够便宜了,最后以4亿成交实在叫人难于置信,但事实摆在眼前,巫映玉的交易记录却被显示着4亿的成交额,由不得他们不相信。
“天哪,八成是那关先生急需要资金周转才会低价出售,我们错失良机了”两名置业顾问悔得肠子都青了。
看到两人死灰一样的表情,巫映玉心中大叫痛快。房地产中介竞争激烈,不同的中介公司难免要磕磕碰碰,相互故意刁难、制造麻烦让对方无法顺利交易。巫映玉平日里也没少受这种窝囊气,这一次总算出了口恶气,讥笑道:“这里已经是私人住宅,你们继续留在这里只会浪费时间,难不成想给新业主推销房子吗?”
“你!”浓妆妇女气得差点背过去,望着巫映玉的双眼如欲喷火。
那位美貌的女客户却是眉头一皱,对巫映玉说道:“能不能让我见一下新业主,我愿意出两倍的价格买下这套房子。”
“两倍?”
对峙中的三人都是一愣,有些不敢相信自己的眼睛。地产界奇怪的事情多了,但像今天这样的怪事倒是头一回遇见,而且还是接连发生--以低于市场两个亿已经够奇葩了,答应用双倍的价格购买更是怪异至极。
“这些人是不是有毛病?”
浓妆妇女心中暗想,但又怕这样阔气的客户被对方抢走,连忙道:“严小姐,既然你愿意出高价,我们可以找原业主商量,阳光居虽然已经签了转让合同,但现在才过了半天时间,尚未过户,只要支付与定金等同的违约金,相信能以原价购买。”
“想让破坏我的交易?真是自作聪明!”
巫映玉鄙夷了浓妆妇女一眼,讽刺道:“可笑啊,亏你想得出让原业主毁约这种劣质手段。在这之前,你是不是应该看看updata?”
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“自然是现金交易,你想让原业主毁约,简直是痴心妄想!”巫映玉得意地笑道。
那女客户听他们拌嘴也听得烦了,打断道:“能不能帮我联系一下新业主,我愿意以12亿的价格买下阳光居。”
巫映玉见她说得郑重,心中诧异不已,一时有些反应不过来:“可以倒是可以,不过陈小姐很不喜欢这里,应该不会答应的。”
能够用4亿现金买下阳光居,想来也是家世显赫,那女客户也有些不耐烦了,她对阳光居志在必得,无论花多大的代价也要买下来,说道:“你联系便是,如果你不想接手,我大可等新业主确认后再过来。”
巫映玉回过神来,这才想起自己的工作,心念急转,连忙应道:“您稍等,我马上为您安排!”
那两名置业顾问见自己的客户被抢走,顿时怒火上升,浓妆妇女更是不顾形象地冲了上来:“你这样公然抢我们的客户,不觉得无耻吗?”
购房的客户可以同时委托几家中介公司,但中介也有其潜规则,在其他置业顾问带客户看房的时候与那客户交流,这是一种有违职业道德的行为,容易引到争端并产生恶劣影响。不过如果客户觉得自己当前的置业顾问有失诚信或是职业能力不足,临时调换置业顾问则另当别论。巫映玉毫不在意地笑道:“你们公司只是接到原业主关先生的委托,现在阳光居已经转让,关先生的委托自然就失效了,这位小姐想请我联系新业主,我为何不能接?我可没有半点违反职业规则,倒是你,故意怂恿客户让原业主毁约,要感到无耻的人应该是你吧?”
浓妆妇女顿时语塞,但又不甘就此离去,只是怒目瞪视着对方。巫映玉继续道:“这里是新业主的私人住宅,麻烦两位离开。”
12亿绝对是一件大单,看那女客户的样子,八成是非要买下阳光居不可,巫映玉可不想放过这样的大好机会,她还没傻到将陈诗瑶在二楼的事情说出来,免得节外生枝。那两名置业顾问恨得牙痒痒,但知道女客户点名要这一带的别墅,想要推销其他地方也无济于事,无奈地道:“严小姐,如果商谈不成,随时联系我们,我们会尽快为您寻找合适的房子。”
那女客户只想买下阳光居,对两名置业顾问的话也没在意,只是微微点了下头,等待巫映玉的安排。待两个阻碍离开阳光居,巫映玉才道:“严小姐是吧?新业主陈小姐就在二楼,您稍坐休息,我上去将您的意思转告给她。”
那女客户在大厅转了一圈,接着上了三楼顶的阁楼观看窗外的风景,越看越是喜欢,喃喃道:“装饰温馨别致,正对着杨家大宅,确是个好地方。”
几分钟之后,巫映玉从二楼走了下来,一脸遗憾地道:“很抱歉,陈小姐并无意转让阳光居。”
那女客户皱眉道:“是不是觉得价格太低了?我可以加到15亿。”
“这位小姐也太阔气了吧?先是双倍,现在又加3亿,都差不多可以买一套大型别墅了”
巫映玉心下暗暗嘀咕,有钱人见多了,但不把钱当回事的还真少见,回想到陈诗瑶那坚决的情状,不禁大感可惜,摇头道:“这不是价钱的问题,陈小姐很喜欢三楼的阁楼风景,想在阳光居长住。严小姐如果舍得花钱的话,何不选择其他大型别墅?这附近还有几套空置别墅,您要不要考虑一下?”
“也是为了阁楼风景?”
那女客户心中微微惊讶,接着毫不犹豫地道:“其他房子就不用考虑了,你刚才说陈小姐打算在这里长住,只有她一个人吗?”
“是的,陈小姐刚到南都,不想住酒店或租房,因此委托我找这里的住房。”巫映玉如实说道。
娜女客户心中一动,提议道:“这阳光居户型虽小,但房间也有不少,麻烦你帮我问下陈小姐,可不可以让我租房。”
巫映玉一愣,没想到她居然打算租用这里的房间,心中大感诧异:“这阳光居真有这么好吗?怎么两人都非要住在这里不可?”
转念想到哪怕是办理一个租房业务也有不少收益,随即再次跑上二楼,无奈陈诗瑶根本不想再与任何人发生交集,最后只好将拒绝的结果转告那女客户:“陈小姐似乎不愿被人打扰,没有出租的意思”
“这样吗?”那女客户沉吟了片刻,接着从vc机中划出一张虚拟名片传给巫映玉,“如果她改变主意,请随时联系我。”说完转身离开阳光居。
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