正文 第四章 新手任务（中）
“先去安居路那边吧，反正顺着过去看看嘛。”林宇想了想，反正他也没什么要求，一路看过去就是了。
“好的，那我们现在过去吧。请问您贵姓？我叫林萌”林萌满脸笑容的问道。
“哟呵，你和我同姓，没想到我们还是本家呢。我叫林宇。”林宇笑了笑，有了合适的店面，剩下的就是租金的问题了，所以林宇沉重的心情稍微缓和了一下，开了个小玩笑。
林萌脸上的笑容更盛了几分，遇到一个好说话的客户，绝对是一个幸福的事情。
因为安居路离门店不远，走路大概十几分钟。问了问林宇的意见。两个就直接出发了。
“林先生，安居路那个门店的话，之前那个老板也是做餐饮行业的，后来因为家中的一些事情，所以现在想转让出去，那个店铺紧挨着一个小区，对面就是一个大的广场，每天晚上都会有许多居民出来散步，地理环境特别的好。”林萌显然是一个老手，边走边跟林宇说着一些店铺的信息。
不过林宇一直都是点头微笑，似乎全都听进去了一样。
看着林宇的表情，林萌似乎更加兴奋了几分。“林先生，那个店铺您现在租的话绝对划算，他们当时签的是五年的合同，现在才过四年的时间，还有一年才到期。之前的那个租户说了，只要一次性付清转让费的话，剩下的时间就算送给您了。”
林宇一听更加意动了几分，这可是可以省下一大笔费用。“行了，我先去看看吧，合适的话再来谈其他的东西。”
“就是这里了。”林萌指着一家大门紧闭的店铺。说着掏出钥匙，准备开门。
林宇环顾了一下四周的环境，其实他对安居路这一块还算是了解，毕竟是在自己家周边，确实还挺不错的，这个地理位置。
“咳咳”林萌被开门的灰尘呛了几口，等着灰尘散去之后，林萌这才说道。
“您看着，这里的环境。”
整个店铺成一个正方形，四四方方的。很符合林宇的品味。店铺里面的东西已经全部被搬空了，只剩下一些不值钱的小玩意。
“可以，还不错。这里价格怎么样？”林宇打量了一下，觉得还是挺满意的。不过就是有些距离家里太近了，要是被自己家里人发现了，到时候可是不好解释。
不过显然林宇现在顾不了这么多了。只能走一步看一步了，最起码跟家里还可以解释，可是跟系统那是解释不了的啊。
“这里转让费15万，还剩10个月的租期，然后到期后，您有优先续签的权力，每个月租金一万二。”林萌显然是对于这些数据了然于胸。
林宇皱了皱眉头，十五万已经完全超出了自己的预算了。再加上距离家里的问题，刚刚是没想到，现在既然要考虑家里的感受，肯定不能租这么近的了。
“再去看看剩下的两家吧，这个还不错，可以留待参考。”林宇没有直接拒绝，只是说先看看。
林萌显然早已经有了心理准备。
“行，那咱们现在再去看看步行街那边的店铺。”林萌带着林宇出了门口，锁上了店门。
“可以，咱们直接坐的过去，你简单跟我说说那边的情况。”林宇顺手拦了一辆出租车。
“额，林先生，不好意思，那边不属于我们的范围，不过我已经通知了那边门店的客户，他会在商铺门口等着我们，我带您过去，具体的他会跟您解释的。”林萌显得有一丝的尴尬，不过瞬间就释然了。
“哦”听到林萌的答案，林宇也没有在意。现在这中介这个行业，这个属于很正常的一种模式，叫做跨界合作。就算是林宇决定在那边租了，林萌也还是有业绩有提成的。
虽然林萌不知道那边店铺的具体信息，不过还是不断的找着林宇聊天，毕竟这一行靠的就是一张嘴巴。倒也不至于让车内的气氛显得特别尴尬。
“林先生，这是我的同时王欣，具体的他会跟您细说的”走到步行街的店铺门口，林宇老早就看着一身职业装的一个美女在站在那看着。
“林先生你好，我叫王欣。”王欣美女一脸笑意的看着林宇。
“你好。”显然，看到美女，林宇的心情还是很不错的。
“这个就是正在出租的店铺，之前做的也是餐饮，不过是快餐。面积的话在110个平方左右，当时设计的时候有专门的排油烟的管道。所以您不用担心步行街不允许开设餐馆的要求。”在路上的时候林萌就把林宇的一些要求发给了王欣，这也让王欣有了一丝准备，知道客户的需求，才能更好的对症下药不是嘛。
“而且，您看这步行街，人来人往的。客户肯定是不缺了。”
“可以，租金呢？转让费多少？”林宇满意的看着这个店铺。
虽然不属于正步行街上面，但是也是在步行街侧面，人来人往的肯定会注意到自己的店面。而且也够大，够宽敞。
“这边不需要转让费，租金的话每个月三万五千块钱。虽然这是步行街侧面，但是毕竟也算是步行街的范围。这地段，加上这个面积，这个租金其实也不是太贵。”
林宇点了点头，这个非常符合自己和系统的要求。
“可以，就这个了。不过租金方面的话，需要协商一下。一是我只能接受季付，每个季度十万块钱。租期到期后，我有优选续签权。其他的没有什么了。可以的话，我们现在就签合同。”林宇大概的考虑一下，直接就把自己的要求说了一下，毕竟自己身上就十万块钱，肯定是得用完的，不然就浪费了。
“这个，林先生我需要跟房东沟通一下，毕竟房东的要求是年付的。”王欣听到林宇的话顿时乐了一下，没想到林宇竟然这么爽快，不过听到林宇的要求，就有些为难了。
现在这种商铺的话，一般都是年付，很少是季付的。特别是这个地段商铺的话，根本不愁租，也是林宇的运气好，这个商铺的房东昨天才联系到他们中介，今天林宇就过来了。
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“好的，那我们现在过去吧。请问您贵姓？我叫林萌”林萌满脸笑容的问道。
“哟呵，你和我同姓，没想到我们还是本家呢。我叫林宇。”林宇笑了笑，有了合适的店面，剩下的就是租金的问题了，所以林宇沉重的心情稍微缓和了一下，开了个小玩笑。
林萌脸上的笑容更盛了几分，遇到一个好说话的客户，绝对是一个幸福的事情。
因为安居路离门店不远，走路大概十几分钟。问了问林宇的意见。两个就直接出发了。
“林先生，安居路那个门店的话，之前那个老板也是做餐饮行业的，后来因为家中的一些事情，所以现在想转让出去，那个店铺紧挨着一个小区，对面就是一个大的广场，每天晚上都会有许多居民出来散步，地理环境特别的好。”林萌显然是一个老手，边走边跟林宇说着一些店铺的信息。
不过林宇一直都是点头微笑，似乎全都听进去了一样。
看着林宇的表情，林萌似乎更加兴奋了几分。“林先生，那个店铺您现在租的话绝对划算，他们当时签的是五年的合同，现在才过四年的时间，还有一年才到期。之前的那个租户说了，只要一次性付清转让费的话，剩下的时间就算送给您了。”
林宇一听更加意动了几分，这可是可以省下一大笔费用。“行了，我先去看看吧，合适的话再来谈其他的东西。”
“就是这里了。”林萌指着一家大门紧闭的店铺。说着掏出钥匙，准备开门。
林宇环顾了一下四周的环境，其实他对安居路这一块还算是了解，毕竟是在自己家周边，确实还挺不错的，这个地理位置。
“咳咳”林萌被开门的灰尘呛了几口，等着灰尘散去之后，林萌这才说道。
“您看着，这里的环境。”
整个店铺成一个正方形，四四方方的。很符合林宇的品味。店铺里面的东西已经全部被搬空了，只剩下一些不值钱的小玩意。
“可以，还不错。这里价格怎么样？”林宇打量了一下，觉得还是挺满意的。不过就是有些距离家里太近了，要是被自己家里人发现了，到时候可是不好解释。
不过显然林宇现在顾不了这么多了。只能走一步看一步了，最起码跟家里还可以解释，可是跟系统那是解释不了的啊。
“这里转让费15万，还剩10个月的租期，然后到期后，您有优先续签的权力，每个月租金一万二。”林萌显然是对于这些数据了然于胸。
林宇皱了皱眉头，十五万已经完全超出了自己的预算了。再加上距离家里的问题，刚刚是没想到，现在既然要考虑家里的感受，肯定不能租这么近的了。
“再去看看剩下的两家吧，这个还不错，可以留待参考。”林宇没有直接拒绝，只是说先看看。
林萌显然早已经有了心理准备。
“行，那咱们现在再去看看步行街那边的店铺。”林萌带着林宇出了门口，锁上了店门。
“可以，咱们直接坐的过去，你简单跟我说说那边的情况。”林宇顺手拦了一辆出租车。
“额，林先生，不好意思，那边不属于我们的范围，不过我已经通知了那边门店的客户，他会在商铺门口等着我们，我带您过去，具体的他会跟您解释的。”林萌显得有一丝的尴尬，不过瞬间就释然了。
“哦”听到林萌的答案，林宇也没有在意。现在这中介这个行业，这个属于很正常的一种模式，叫做跨界合作。就算是林宇决定在那边租了，林萌也还是有业绩有提成的。
虽然林萌不知道那边店铺的具体信息，不过还是不断的找着林宇聊天，毕竟这一行靠的就是一张嘴巴。倒也不至于让车内的气氛显得特别尴尬。
“林先生，这是我的同时王欣，具体的他会跟您细说的”走到步行街的店铺门口，林宇老早就看着一身职业装的一个美女在站在那看着。
“林先生你好，我叫王欣。”王欣美女一脸笑意的看着林宇。
“你好。”显然，看到美女，林宇的心情还是很不错的。
“这个就是正在出租的店铺，之前做的也是餐饮，不过是快餐。面积的话在110个平方左右，当时设计的时候有专门的排油烟的管道。所以您不用担心步行街不允许开设餐馆的要求。”在路上的时候林萌就把林宇的一些要求发给了王欣，这也让王欣有了一丝准备，知道客户的需求，才能更好的对症下药不是嘛。
“而且，您看这步行街，人来人往的。客户肯定是不缺了。”
“可以，租金呢？转让费多少？”林宇满意的看着这个店铺。
虽然不属于正步行街上面，但是也是在步行街侧面，人来人往的肯定会注意到自己的店面。而且也够大，够宽敞。
“这边不需要转让费，租金的话每个月三万五千块钱。虽然这是步行街侧面，但是毕竟也算是步行街的范围。这地段，加上这个面积，这个租金其实也不是太贵。”
林宇点了点头，这个非常符合自己和系统的要求。
“可以，就这个了。不过租金方面的话，需要协商一下。一是我只能接受季付，每个季度十万块钱。租期到期后，我有优选续签权。其他的没有什么了。可以的话，我们现在就签合同。”林宇大概的考虑一下，直接就把自己的要求说了一下，毕竟自己身上就十万块钱，肯定是得用完的，不然就浪费了。
“这个，林先生我需要跟房东沟通一下，毕竟房东的要求是年付的。”王欣听到林宇的话顿时乐了一下，没想到林宇竟然这么爽快，不过听到林宇的要求，就有些为难了。
现在这种商铺的话，一般都是年付，很少是季付的。特别是这个地段商铺的话，根本不愁租，也是林宇的运气好，这个商铺的房东昨天才联系到他们中介，今天林宇就过来了。
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