正文 第307章 中国的迪拜塔
听了周之荔说的价格，陈争忍不住喃喃自语：“没想到竟然要这么多……”
说起来，在不久以前，陈争还在道观的时候，陈争二十年经手的钱，都绝没有百元以上面值的。
这主要是因为陈争的师父古道长十分节俭，这从他死后只留给了陈争一千多块钱的遗产上，就能窥斑见豹。
而来到都市之后，陈争经手的钱越来越多了，仅是诚德地产的年薪就有五十万，对于当时的陈争来说，这笔钱无异于是一笔天文巨款。
现在时隔几个月后，一说起钱来，都是数以几十亿之多！
几十亿，到底能有多少，陈争其实并没有直观的印象，总之是很多很多了……
周之荔想了想，又说：“其实伱的这个想法是很好的，如果我们将这幢大楼，建设成沧海市第一高楼，的确是很有好处，如果成为亚洲第一高楼又或者是干脆超过迪拜塔，成为世界第一高楼，对于我们公司的宣传的确有很大的好处。只是现在我们有点力所不能及，有可能我们公司的财务，都会被这幢大楼给完全拖垮。”
周之荔说的并非夸张，现实中就存在很多这样的例子。
比如说，开发《征途》等游戏的巨人集团。
只要是上网的人，很少有不知道巨人集团的，想当年，巨人集团迅速壮大，投资开始建设巨人科技大厦。
原本预计的就只有十几层，可随后一直涨到了其实曾。投资也节节攀高，最终倒是十几亿元人民币，生生将巨人集团拖垮。
要知道，巨人科技大厦才七十层，总共投资也才十几亿，而如果按照陈争的想法，要建设五十亿以上的。
对于百草药业这个注册资金才几百万的公司来说。这可是一个天大的工程。
“我们百草药业，其实起步也没多久，但发展顺利。如果一切按照预期，也绝对可以很快冲破亿元大关。但现在投资建设这么高的大楼，风险太大。”
陈争想了想。又问道：“那我们建设十几层高的大楼，不是一样现在没有钱，也存在风险么？”
“那不一样，虽然公司现在没有钱，但几个月后，如果公司发展顺利，我们的自有资金也必然有几千万或者是将近一亿了，另外以我的关系，就算自有资金不够，也可以在银行贷款出来。”周之荔又说：“更何况我们还能卖楼花。也许连贷款都不需要了。”
“卖楼花？是什么意思？”陈争问。
周之荔略作解释。
“楼花”，这是房地产行业的一个专有名词，先有花，然后才有果实，如果把已经完工的建筑物看成是果实的话。那么正在开发但还没有完成的建筑，不就是相当于是果实了么？
所谓的“卖楼花”，也无非就是指建筑还没有建好，就先把房子卖出去而已。
“我们如果真要建这么高的大楼，其实百草药业自己用，用不了多少层。大部分还是要或租或买出去的，到时候再和一些政府部门又或者是企业合作，这样很快就能资金回流，开发房地产也就没有太大的负担了。”周之荔有时候。
周之荔不愧是一直做房地产的，深懂得其中的门路。
卖楼的费用，肯定要比开发的高，要不然开发商怎么赚钱？而这样一操作起来，基本上就相当于跟以后要买房子的业主借鸡生蛋，蛋又买回去给业主是一样的，开发商稳赚不赔。
而至于动辄一百多层的高楼，的确很难是一个公司所独自用。
就好比说世界最高的迪拜塔，其实也大部分楼层都是酒店，又或者是国家的气象部门等购买或者租用，完全是用于商业用途。
听周之荔这么说，陈争又问：“既然如此，为什么不建设的高一点，回头也是卖楼花，又不用公司投资太多。”
“卖楼花当然好，可有风险的，如果建设一半无力为继，是要高额赔偿的。”周之荔说：“建大楼总不可能一下子就把没建好的全都卖出去，所以自由资金也是需要很多一部分。”
周之荔说的不错，建设一幢大楼，可以大部分是靠卖楼花和贷款，但自有资金必须要有一部分。
一撞一百二十层以上的高楼，以五十亿元来计算，自有资金怎么也需要十个亿左右。
而如果陈争要建设的更高，超过一百五十层，公司怎么说也要有四五十个亿。
周之荔将这些大略一说，本来以为陈争会打退堂鼓，缺不料陈争反而笑了：“原来只是这样，需要的资金也不是高的离谱嘛，完全在可以承受的范围之中。”
“啊？几十个亿还在可承受的范围之中？”周之荔说：“百草药业虽然赚钱，可要赚到几十个亿，不是朝夕就能做到的，我们现在没有钱，就投资大楼，万一出现资金链断裂的情况，公司可就要被拖垮了。”
“不用等百草药业赚到钱，过段时间，我会大幅度给百草药业注资，现在具体的资金量还不确定，不过伱放心，支撑这幢大楼建设的几十亿，根本不在话下。”
“啊？”周之荔一副不可置信的表情：“伱怎么会有这么多钱？”
“这伱不用管，总之我有就是了。”陈争卖起了关子，微微一笑。
陈争想到的，当然是隐门存在瑞士银行里的那七亿美金。
俗话说，不是伱的就不是伱的，抢也抢不到；是伱的就是伱的，丢也丢不掉。陈争之前曾为这笔钱卜过一卦，终归会是自己的。
这中间需要一番波折，需要一段时间。时间不会太短，但也不会太久。
而要知道，百草药业就算现在做计划，也要一段时间做项目，更要等待政府的审核结果，等通过之后，最快也要半年之后了。
再等正是破土动工。需要大量资金的时候，搞不好更要一年以后。
而按照卦象显示，那七亿美金落入自己腰包。绝用不了这么长时间。
“到时候大楼开工，伱真的有几十亿？”周之荔确认问。
“当然，到时候一定会有。”
就好像古代诸葛亮、刘伯温这样的人物。说道关键处总要卖个关子，但到时候就必然应验。
诸葛亮和刘伯温也无非就是精通天文地理，阴阳术数，这才谋划如神。而周之荔知道陈争的本事，不会比他们这些传说中的人物差多少。
因此见陈争这样说，周之荔沉吟片刻，终于说：“好，反正公司是伱的公司，到时候如果资金链断裂，破产的也是伱。我又没什么损失。既然伱这么说，那就干脆弄一次大的，将这幢大楼，建设成中国的迪拜塔！”
“这样就对了，做大事嘛。就要有气魄。”
周之荔虽然说公司是陈争的公司，破产也不关她的事，可她也依然谨慎，随后又跟陈争大略聊了一些细节想法。
最终确定下来方案，干脆也别说具体要建多少层，就以八十层为基础。反正只要基础打好，资金充足随时都可以加盖。
就算陈争所承诺的资金因为意外没有到位，那周之荔也可以通过诚德地产，以及和银行的良好关系，渡过难关，不至于一下子资金链彻底断裂，百草药业宣布破产。
对于周之荔的这个建议，陈争也毫无异议，点头同意。
周之荔又说：“另外还有一件事。我们百草药业毕竟是小公司，注册资金也太少了，如果我们要投资盖楼，恐怕要通过诚德地产来运作。但就算是这样，也还不知道政府会不会同意审核呢。”
周之荔说的没错，按照政府计划，沧海市的新区要建成国内一流的商业区，可除了一座国际机场之外，总投资也不过二百亿元，这一幢大楼就要五十亿以上，的确是大项目。
政府部门如果不同意，是无论如何也建不起来的。
不过陈争却笑了笑，告诉周之荔这一点不用担心。
他是忽然想起来，胡雪菲现在做的工作，不就正是负责新区的土地规划与审核么？直接去找她，她绝对不会不帮忙。
更何况有一幢标志性建筑，这对沧海市的新区发展也是好事。
再退一万步讲，就算不符合政府计划，陈争大可以直接去找郝市长。
陈争可还是沧海市规划发展顾问呢，上一次新区的发展，郝市长就问过了陈争的意见，对陈争的风水术佩服的五体投地，深信不疑，到时候陈争随便说两句话，规划个建筑，这还不是举手之劳？
无论是财力、物力还是人力，都算是资源，资源不用就是浪费，而浪费，可就相当于是犯罪啊，不用白不用，陈争心说。
“那好，既然如此，那这件事就这样定下来。”周之荔又说：“计划我回头就开始做，等一会吃完饭，伱干脆直接跟我回家，去见一见我爸爸。”
“去见伱爸爸，做什么？”陈争问。
“还能做什么，反正肯定不是见家长了。”周之荔说：“我们百草药业现在还是小公司，要做这么大的项目，还一定要和诚德地产合作。我现在虽然还是诚德地产的总经理，不过很多事情不处理了，再说这个项目的投资太大，也只有我爸爸能有决策权，我们直接去找他谈合作。”
去见周培功，这是一定的。
除了周之荔说的这些，陈争还是诚德地产的首席风水顾问呢，不能白拿着工资，总要帮诚德地产出出力。
其实陈争昨天看到自己银行卡里的余额时，就打定主意要见一见周培功了，但却不能是今天。
“晚上我还有事，和伱吃完饭我就要忙另外一件事去了，人我都已经约好了。”陈争耸了耸肩：“不如明天，明天我不安排其他的事，拍戏回来就直接和伱去见伱爸爸，怎么样？”
“那样也好。伱还说我是工作狂，我看伱工作起来，简直比我更狂呢，几个月也不见伱休息休息。”周之荔笑着说。松语文学免费小说阅读_www.16sy.com
说起来，在不久以前，陈争还在道观的时候，陈争二十年经手的钱，都绝没有百元以上面值的。
这主要是因为陈争的师父古道长十分节俭，这从他死后只留给了陈争一千多块钱的遗产上，就能窥斑见豹。
而来到都市之后，陈争经手的钱越来越多了，仅是诚德地产的年薪就有五十万，对于当时的陈争来说，这笔钱无异于是一笔天文巨款。
现在时隔几个月后，一说起钱来，都是数以几十亿之多！
几十亿，到底能有多少，陈争其实并没有直观的印象，总之是很多很多了……
周之荔想了想，又说：“其实伱的这个想法是很好的，如果我们将这幢大楼，建设成沧海市第一高楼，的确是很有好处，如果成为亚洲第一高楼又或者是干脆超过迪拜塔，成为世界第一高楼，对于我们公司的宣传的确有很大的好处。只是现在我们有点力所不能及，有可能我们公司的财务，都会被这幢大楼给完全拖垮。”
周之荔说的并非夸张，现实中就存在很多这样的例子。
比如说，开发《征途》等游戏的巨人集团。
只要是上网的人，很少有不知道巨人集团的，想当年，巨人集团迅速壮大，投资开始建设巨人科技大厦。
原本预计的就只有十几层，可随后一直涨到了其实曾。投资也节节攀高，最终倒是十几亿元人民币，生生将巨人集团拖垮。
要知道，巨人科技大厦才七十层，总共投资也才十几亿，而如果按照陈争的想法，要建设五十亿以上的。
对于百草药业这个注册资金才几百万的公司来说。这可是一个天大的工程。
“我们百草药业，其实起步也没多久，但发展顺利。如果一切按照预期，也绝对可以很快冲破亿元大关。但现在投资建设这么高的大楼，风险太大。”
陈争想了想。又问道：“那我们建设十几层高的大楼，不是一样现在没有钱，也存在风险么？”
“那不一样，虽然公司现在没有钱，但几个月后，如果公司发展顺利，我们的自有资金也必然有几千万或者是将近一亿了，另外以我的关系，就算自有资金不够，也可以在银行贷款出来。”周之荔又说：“更何况我们还能卖楼花。也许连贷款都不需要了。”
“卖楼花？是什么意思？”陈争问。
周之荔略作解释。
“楼花”，这是房地产行业的一个专有名词，先有花，然后才有果实，如果把已经完工的建筑物看成是果实的话。那么正在开发但还没有完成的建筑，不就是相当于是果实了么？
所谓的“卖楼花”，也无非就是指建筑还没有建好，就先把房子卖出去而已。
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周之荔不愧是一直做房地产的，深懂得其中的门路。
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而至于动辄一百多层的高楼，的确很难是一个公司所独自用。
就好比说世界最高的迪拜塔，其实也大部分楼层都是酒店，又或者是国家的气象部门等购买或者租用，完全是用于商业用途。
听周之荔这么说，陈争又问：“既然如此，为什么不建设的高一点，回头也是卖楼花，又不用公司投资太多。”
“卖楼花当然好，可有风险的，如果建设一半无力为继，是要高额赔偿的。”周之荔说：“建大楼总不可能一下子就把没建好的全都卖出去，所以自由资金也是需要很多一部分。”
周之荔说的不错，建设一幢大楼，可以大部分是靠卖楼花和贷款，但自有资金必须要有一部分。
一撞一百二十层以上的高楼，以五十亿元来计算，自有资金怎么也需要十个亿左右。
而如果陈争要建设的更高，超过一百五十层，公司怎么说也要有四五十个亿。
周之荔将这些大略一说，本来以为陈争会打退堂鼓，缺不料陈争反而笑了：“原来只是这样，需要的资金也不是高的离谱嘛，完全在可以承受的范围之中。”
“啊？几十个亿还在可承受的范围之中？”周之荔说：“百草药业虽然赚钱，可要赚到几十个亿，不是朝夕就能做到的，我们现在没有钱，就投资大楼，万一出现资金链断裂的情况，公司可就要被拖垮了。”
“不用等百草药业赚到钱，过段时间，我会大幅度给百草药业注资，现在具体的资金量还不确定，不过伱放心，支撑这幢大楼建设的几十亿，根本不在话下。”
“啊？”周之荔一副不可置信的表情：“伱怎么会有这么多钱？”
“这伱不用管，总之我有就是了。”陈争卖起了关子，微微一笑。
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因此见陈争这样说，周之荔沉吟片刻，终于说：“好，反正公司是伱的公司，到时候如果资金链断裂，破产的也是伱。我又没什么损失。既然伱这么说，那就干脆弄一次大的，将这幢大楼，建设成中国的迪拜塔！”
“这样就对了，做大事嘛。就要有气魄。”
周之荔虽然说公司是陈争的公司，破产也不关她的事，可她也依然谨慎，随后又跟陈争大略聊了一些细节想法。
最终确定下来方案，干脆也别说具体要建多少层，就以八十层为基础。反正只要基础打好，资金充足随时都可以加盖。
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政府部门如果不同意，是无论如何也建不起来的。
不过陈争却笑了笑，告诉周之荔这一点不用担心。
他是忽然想起来，胡雪菲现在做的工作，不就正是负责新区的土地规划与审核么？直接去找她，她绝对不会不帮忙。
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“那好，既然如此，那这件事就这样定下来。”周之荔又说：“计划我回头就开始做，等一会吃完饭，伱干脆直接跟我回家，去见一见我爸爸。”
“去见伱爸爸，做什么？”陈争问。
“还能做什么，反正肯定不是见家长了。”周之荔说：“我们百草药业现在还是小公司，要做这么大的项目，还一定要和诚德地产合作。我现在虽然还是诚德地产的总经理，不过很多事情不处理了，再说这个项目的投资太大，也只有我爸爸能有决策权，我们直接去找他谈合作。”
去见周培功，这是一定的。
除了周之荔说的这些，陈争还是诚德地产的首席风水顾问呢，不能白拿着工资，总要帮诚德地产出出力。
其实陈争昨天看到自己银行卡里的余额时，就打定主意要见一见周培功了，但却不能是今天。
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