第 159 章
，否则就**这个加价方法，今天给他十个亿都不够！
“老弟，这你大小通吃，不太好吧？别人好多都对着你指指点点的，干你们这一行的，一些见不得光的手段不少吧，你悠着点。”孙大富在**耳边说道。
“孙大哥，不是我不让，而是不能让。我也不过是一个代理而已，老板让买，我还能不买下来？我要是不这么叫价，他们跟我一点点磨上去怎么办？那我更扛不住啊。实话实说，还有一大两小三个地块，预估价格在三个亿左右，我所有的流动资金，总共也就剩三个亿了，要是他们跟我抬价，我根本不可能全买下来。”**半真半假的说道。
孙大富这才想起来，**买他的物业，好像就只是一个代理人，还收了自己一个二手车行作为中介费，听说现在还挺火，被弄成了东三省最火的二手改装车行，好多客户都是跨省来这里购买。
一次能拿出来这么多钱，这个**的老板不是简单人啊，是京城还是魔都那边的那老板来着，怎么想不起来了。
中午休息，几个地产公司的老板就拦住要出门的**。
“诶诶诶，15号，这位朋友，等一等。”他们不知道**叫什么，只能按照拍卖号牌，喊15号。
“有事儿吗？”**回头看了他们一眼。他中午打算就在附近吃点简单的，跟孙大富和孙康都说好了。
“这位兄弟，我叫苏阳，龙腾地产的总经理，这是我的名片。”
“我叫袁大全，龙江建通地产的总经理，这是我的名片。”
“我叫……”
**一连收到五张名片，都快递到脸上了，他也不能不接。于是也拿出自己的名片递上去，上面有冰信地产和护路公司两个董事长的名头，相信他们没人敢来横的，开调查公司的，谁都发憷。
“原来是冰信地产的张总。张总，您下午不会把剩下的三块地皮也要包圆吧，给我们兄弟几个留口汤喝吧。”苏阳说道。
**看着他们，微微一笑：“没错，我就是要包圆。”
第三百五十七章置换（求订阅）
其他几位顿时就露出不满的神情，你丫是真傻还是装傻啊，这样会被我们联手抵制的，难道你真以为你一个公司能对抗我们五个公司？
“几位先别着急，听我把话说完。这些地皮，我都会以合理的价格拿下，不能让政?府亏了。你们那些小九九最好收起来，谁敢在价格上故意冷场，谁就不要想在冰城开发地产，永远不要跟国家对抗。我倒是有一个提议，大家都有好处，不知道你们是否愿意听？”**紧跟着说道。
“哦？那你说来我们听听，地皮都归你了，我们怎么能有好处？”袁大全没想明白，你一个小年轻，还敢教训我们？
“置换，我可以用我手里的土地，置换你们手里的实体物业。无论是商服还是住宅，只要是千禧年以后开发的，没有任何不良记录，我都可以跟你们置换，当然零星拼凑的肯定不要，要集中在一起的那种。”
听到**这句话，他们沉默了。做地产公司的，哪个手里没有留下一点物业？或者是留下一些写字楼，或者是留下一些商铺。不卖只租，只要不影响资金周转，这个不比开发地产赚钱少，而且还是长流水。
“怎么置换，你详细说说。这样吧，中午我们一起吃个饭，我请客。”苏阳拉着**说道。
“老苏，你这就不厚道了，什么叫你请，我可是有家三星酒店的，那里的大厨可是特级厨师，到我那尝尝？”
“拉倒吧。你那太远了。就近原则。两条街就有一家满汉楼，人家主厨的徒弟都是特一级，怎么样，满汉全席虽然来不及，但是一些特色菜味道绝对不错。”
**看着走过来的孙大富跟孙康，然后笑着指指那边，说道：“我和这两位约好了午饭，怎么着。我们一起？”
“当然一起，两位孙老板，在咱们龙江地界可是风云人物，能跟他们一桌吃饭，咱们也有面子。”
孙大富和孙康刚刚走到**身边，听到别人这么恭维他们，也都笑着说不敢不敢。大家幸好不同行，否则肯定竞争不过几位。
就这样，中午八个人去满汉楼吃饭，坐的正是那辆加长悍马。一上车。他们就不住的夸赞，还是你这车牛叉。我们坐个奔驰、奥迪就不错了，连在一起才能跟你这车比啊，里面这个空旷，都能直接开会了。
中午吃饭的时候，酒刚喝了一杯，他们就开始追问，**到底要怎么置换。要说跟**死拼价格拿地，就怕这疯子把刚才拿那几块小地的劲头使出来，不管你怎么加价，我就是不停，哪怕价格已经比起拍价翻倍了，开发根本就赚不到什么钱。
“大地块一共有四块，我公司至少要留下两块。其中一块市里的，一块郊县的。小地块一共八块，我们也至少留下两块，还是一样，市里一块，郊县一块。其余的，我都能拿出来与你们进行物业置换。”**说道。
“物业置换？等等，谁要换物业？”一听到物业两个字，孙大富就来了兴趣，他可是最喜欢囤积物业的。
“还不是张总，说要把今天的地皮全部包圆，我们这不是让他给口饭吃嘛，总不能大家都是龙江的企业，非要到其它省市区开发地产吧？张总就说用我们手头的物业进行置换，这样能拖一段时间开发，要是能拖上一年，差价就赚出来了。”
没错，这几位地产公司的老总也打着这个主意。地皮拍下来，如果两年内不开发，市里有权收回去，强制进行二次拍卖。但是如果过一手，那么就能再来两年，当然，要市里有人挺才行。
两年后这块地无论是自己开发，还是转手卖出去，利润绝对不低。他们这也相当于投资，**要的是现成的物业，他们要的是地皮，大家当然可以坐下来好好谈一谈。
“这样啊，那我还真掺乎不上，不过北边的地皮换你们冰城的物业行吗？”孙大富又问道。
其他人都摇摇头。你现在在哪发展大家又不是不知道，北边那个地方，升值潜力太差，还不如我们冰城的物业升值潜力高呢，要是南边的还能考虑考虑。
孙大富就不再说话，**跟着他们开始畅谈置换的方式。**必然要在手里捂住一年以上，也就是15年才能jiāo易给他们，他们最迟16开发，到时候即使国家调控，以冰城这种发展速度，升值百分之五十都是少的。物业可绝对涨不了那么多，但是没有风险。
他们几个人商量了一下，都拿出自己手里比较靠的近的物业，尤其是几个人凑在一起，还能凑出两个整栋的写字楼，临近省政?府，那可是热门地段。
果然，下午的几块地皮开始拍卖，他们都象征xìng的举了几次牌子，就都没跟**竞争。**jiāo出的价格，也跟市里的估价差不多，没有占国家便宜。
就这样，总共花费了8.33亿资金，**把十二块地皮全部买下来，震惊了所有人。开始还以为遇上什么国字号的开发商了呢，哪知道竟然就是一个本地地产公司，以前还根本就不出名，没先到居然能有这么多现金，这可是月底前必须到账的，否则保证金都不退了。
**总共准备了8.6亿的资金，他和孙康联合一起，能够拿出来最多的现金。计划8.1亿能够全部拿下，最后竟然多花了两千多万。
还好他们私下里有过约定，否则就不是两千万的事儿，若是这五个地产公司联手抬价，**至少需要多花一个亿以上才行，或许还不止。
没办法，谁让**接了灵葫空间的任务，必须把这些地皮全部买下来呢。哪怕是他们认为自己是傻x斗气，都要咬牙借钱认了。
买下来地皮以后，**就去办理手续，这些东西没有一个星期，拿不下来的。想要真正开发，什么绿化面积，什么建筑密度，什么商业比例，什么建筑高度都要弄得清清楚楚，还有最重要的一点，那就是容积率是可调的，具体能调到多高，就看各家的公关手段了。
然后**跟他们私下里签署了一份意向书，从14年1号开始，他们拿来置换的这些物业，就是**的了，而**手中的地皮就是抵押，等到15年再jiāo易给他们。
这五位联手吃下了**手中的两个大块地块，和四个小块地块，**自己留下两个大块，四个小块。大块14年开发一块，15年开发一块，小块的随时可以开发，不过留到15年比较划算。
ps：定时发布竟然出问题了，上一章定时是25号晚八点，刚才才发上去，还是在25号啊。好吧，发布的时间晚了，那老四一天四更的时间再延长一天。
第三百五十八章股权凭证
因为钱花的太多，**和孙康剩下来的钱根本不够干什么，最后只买了一个三星级的酒店，就把钱花的光光。
事情比**预计的要慢一些，花了将近二十天，**才把所有的手续办完，而拍卖当天，**就把钱付清了，这让**很不满意，8个多亿放在银行二十多天的利息也有不少呢。
可是没办法，市里就这个效率，能在元旦前给他办完，还是**托黄志航打招呼的结果，否则还不得拖到新年前啊。
当所有的地皮都落在**名下以后，灵葫空间终于算**完成了这个任务。
**非常happy的进入灵葫空间，然后冲着器灵大吼抽奖。
第一次抽奖，**就不幸的抽中了空白格，让**死死盯着小青人的双眼差点没凸出来，衰，太衰了！
还好第二次抽奖不再是空白格，葫芦嘴儿转到了金钱那一格停下。
“恭喜宿主抽中股权凭证一份，宿主拥有抽奖次数不足，请宿主再接再厉，完成更多的任务。”
**看着手里的股权凭证，好像是几张纸摞在一起，上面写着不同的股份数量，他完全不明白这代表什么意思。
“器灵，给我解释一下，这份股权凭证，是干嘛的？”**问道。
“股权凭证，即公司股份所有权的正式凭证，可在该公司的股东中流通。这份股权凭证是冰红集团所发，代表了冰红集团的股份所有权，并且可凭此享受股东年终分红。”
“我擦。这个啊。怎么跟我在护路公司发的那个不一样啊。那个上面写得是出资多少。占公司股份比例多少，这个怎么只写着，我看看，二百万股，这表示多少钱啊？”
**还是没明白，上面怎么不写着多少钱呢，也让咱知道，现在咱身家有多少了。
“冰红集团总共发行一千万股。宿主手中的二百万股，代表冰红集团百分之二十的股份，是冰红集团现在的第二大股东。”
冰红集团百分之二十的股份！
**当时就乐得蹦高了，这得有多少钱啊。冰红集团市值有几十个亿，要是运作上市，瞬间就能翻几倍，变成一两百亿，到时候咱这百分之二十，岂不是有近百亿？
不过到底冰红集团还是没有上市，现在这百分之二十。也只是价值十几个亿，不过这也是**现在最大一笔财富。不次于孙康手里的公司价值。
“器灵，这是怎么来的？再说我原本也不是冰红集团的股东啊，这个能行吗？”**兴奋过后，有些担心的问。
“宿主放心，灵葫出品，必属真品。这就是白志刚名下的冰红集团所有股份。宿主原本是否冰红集团股东并没有关系，只要这后面有他的股份转让书就行，你现在拿着这个，就是冰红集团的第二大股东！”
“诶，不对啊，白志刚的股份不是被政?府没收了吗？我这还有什么用？”**抖着这份股权凭证问道。
“如果是白志刚的，那么政?府可以暂时管理，甚至直接吃下，但是这本就在白志刚犯案以前转移给宿主，也就是宿主的合法财产，市政?府凭什么因为白志刚的案子，管理你的财产？”
对啊，这些股份是我的。**翻看后面的股权转让时间，是今年元月份，正好是去年冰红集团分红以后的事。
那么白志刚既然已经转让给我，就是我的，不是在案发后伪造的，我凭什么不能要回来？政?府如果不给，老子就去告他们！
**又变得喜笑颜开，然后连连夸赞器灵，这次奖励给的好，正好缺钱呢，马上冰红集团就开始进行今年的股份分红了，自己至少能分得几个亿吧？
**到护路公司，把这份股权凭证递给孙鲁看看，后面还附着白志刚亲笔签字的股权转让凭证，并且转让凭证上面，乙方是空着的，**随便可以填任何人的名字和证件号码。
“这个属于合法证明，董事长可以找白尚文重新办理一张新的股权凭证，上面的股东名字改成你的就行。”孙鲁检查了一会儿说道。“当然，这种我不太专业，你也可以找专业的财务人员再看看。”
“行了，你不用管了，我自己搞定。”**拍拍孙鲁的肩膀，转身离开护路公司。
**很低调的打电话给冰城投资控股公司董事长章元，因为冰红集团原本百分之十的股份，就是冰城投资控股公司持有，该公司也是市政?府所属的国有企业。
“你说什么？我们所拥有的冰红集团股份有两百万股是无效的？你谁啊，凭什么这么说？”章元怒道。
“因为那二百万股，是我的，不是白志刚的，你们没权没收处理，所以你们公司新增持的冰红集团两百万股，是无效的。我只是通知你一下，等到元旦后开股东大会，麻烦你把你们那份不合法的股权凭证拿过来，需要修改。”**淡淡的说道。
“你到底是谁？你说是你的，你有什么证明？”
“白志刚转给我的股权转让证明，还有他原本持有的股权凭证，这样够了吗？嗯，是在今年一月底，在白志刚案发失踪之前十多个月，所以你们市里是没权没收代管的。再说了，你们没收真的合法吗？”**嗤笑道。
“我不管你是谁，敢跟我们公司对着干，没有好处，你最好想清楚！”
“我想的很清楚，无论是谁敢强抢我的十几个亿，我不但要拿回来，还会让想要染指的人，没有一个有好结果！”**冷酷的威胁道。
“你，你
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“老苏，你这就不厚道了，什么叫你请，我可是有家三星酒店的，那里的大厨可是特级厨师，到我那尝尝？”
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**看着走过来的孙大富跟孙康，然后笑着指指那边，说道：“我和这两位约好了午饭，怎么着。我们一起？”
“当然一起，两位孙老板，在咱们龙江地界可是风云人物，能跟他们一桌吃饭，咱们也有面子。”
孙大富和孙康刚刚走到**身边，听到别人这么恭维他们，也都笑着说不敢不敢。大家幸好不同行，否则肯定竞争不过几位。
就这样，中午八个人去满汉楼吃饭，坐的正是那辆加长悍马。一上车。他们就不住的夸赞，还是你这车牛叉。我们坐个奔驰、奥迪就不错了，连在一起才能跟你这车比啊，里面这个空旷，都能直接开会了。
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“大地块一共有四块，我公司至少要留下两块。其中一块市里的，一块郊县的。小地块一共八块，我们也至少留下两块，还是一样，市里一块，郊县一块。其余的，我都能拿出来与你们进行物业置换。”**说道。
“物业置换？等等，谁要换物业？”一听到物业两个字，孙大富就来了兴趣，他可是最喜欢囤积物业的。
“还不是张总，说要把今天的地皮全部包圆，我们这不是让他给口饭吃嘛，总不能大家都是龙江的企业，非要到其它省市区开发地产吧？张总就说用我们手头的物业进行置换，这样能拖一段时间开发，要是能拖上一年，差价就赚出来了。”
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**总共准备了8.6亿的资金，他和孙康联合一起，能够拿出来最多的现金。计划8.1亿能够全部拿下，最后竟然多花了两千多万。
还好他们私下里有过约定，否则就不是两千万的事儿，若是这五个地产公司联手抬价，**至少需要多花一个亿以上才行，或许还不止。
没办法，谁让**接了灵葫空间的任务，必须把这些地皮全部买下来呢。哪怕是他们认为自己是傻x斗气，都要咬牙借钱认了。
买下来地皮以后，**就去办理手续，这些东西没有一个星期，拿不下来的。想要真正开发，什么绿化面积，什么建筑密度，什么商业比例，什么建筑高度都要弄得清清楚楚，还有最重要的一点，那就是容积率是可调的，具体能调到多高，就看各家的公关手段了。
然后**跟他们私下里签署了一份意向书，从14年1号开始，他们拿来置换的这些物业，就是**的了，而**手中的地皮就是抵押，等到15年再jiāo易给他们。
这五位联手吃下了**手中的两个大块地块，和四个小块地块，**自己留下两个大块，四个小块。大块14年开发一块，15年开发一块，小块的随时可以开发，不过留到15年比较划算。
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“器灵，给我解释一下，这份股权凭证，是干嘛的？”**问道。
“股权凭证，即公司股份所有权的正式凭证，可在该公司的股东中流通。这份股权凭证是冰红集团所发，代表了冰红集团的股份所有权，并且可凭此享受股东年终分红。”
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**还是没明白，上面怎么不写着多少钱呢，也让咱知道，现在咱身家有多少了。
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冰红集团百分之二十的股份！
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“你，你
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