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第 221 章

  心道徐总不会是想要在这上面横chā一杠吧。事情是好事,总公司董事会里,谁都这么想,但就是拿不下来啊。

  他想了想,还是照实说:“如果是我们公司,估计能提到两千五到三千,具体的还要看是什么样的房子。当然,这只是我想想而已,具体的还要给董事会拿定,但肯定不会低于2300。”

  徐子皓点点头,两千的价位跟西口那边的房价差不多,还算合理。而且就如白岩开所说的,修这条路的费用已经从其他地方的地皮福利补给了晨光,所以简单从拆迁上看,这个价位不管是jiāo给哪家公司来做,都是一项很赚钱的工程。

  “那你说,有没有什么办法能让晨光把这项工程给吐出来?”

  白岩开浑身一凛,想不到他还真想把这工程拿下来。这个可是大项目,难度徐总一上任就准备搞个大手笔?

  “想让他们吐出来很难。因为本来这路就不会修到这来,想来晨光肯定花了很大的力气才争取到,现在既然已经批准了修路,还规划了拆迁范围,等于种下的树已经开花了,结果是肯定的,区别只是果实的大小。这个时候让他们吐出来谈何容易?”

  “不管难易,先说有没有方法。”

  “这个……倒是有让他们停工的可能。一是工程本身出问题,例如有上面的介入,说不让那么搞。但是这种可能xìng现在不存在。除非真的是有人抗拆闹出人命,媒体大肆曝光等等。但这个现在看来也不可能,这个价位虽然会造成一些钉子户,但也就那么几家,可以用钱用手段解决,毕竟愿意为了房子赔上一条命的人太少,我们也不可能从这方面去寻求方法。而媒体方面,他们应该也是打点好了关系,就算出了什么丑闻,只要不是特别过分,还是会被上面给压下来,根本报道不出去。”

  “剩下的就是晨光公司自己出了问题,资金链脱节。他们现在顾着修路,在郊区也还有两个工程在动工,想来他们的资金压力也很大。从那么点的补偿金上倒也能看出来。定得那么低,肯定会拖慢工程进度,没有哪个房地产公司希望项目在拆迁上耗费太多时间。但是他们没办法,就是因为资金短缺。如果能让他们的资金链断掉,自然只有退出这项工程。而这工程是政府敲定的,不会取消,只会招标让其他公司来做。”

  徐子皓想了想,也就明白了他的意思:“说简单点,就是拖着他们不让他们动工,直到把他们拖垮。”

  “对,就是这样。如果能拿到这个项目,全公司的人都会高兴,这里可比普山区那边的工程含金量高多了。原来王董就一直想在这边拿块地,可就是一直拿不下来。想来晨光也是如此,才会想出修路这么个法子。如果真能拿到这个工程,王董一定也会很高兴。只是……”

  “只是什么?直说。”见他有些犹豫,徐子皓问道。

  “只是这个办法我以前跟王董提过,她不同意。”白岩开尴尬地说。

  “为什么?”徐子皓眉头一拧,有些吃惊。

  “她不同意也是有道理的,这个办法说起来容易做起来难。开发商对钉子户,什么时候不都是开发商赢?哪怕闹出人命,官方也会说对方‘情绪不稳’。这要想拖,也不是一两户人家就能轻易做到的。可现在给出的价格,不像说是潘那样能让所有人团结起来去拼命吧。”

  这话也在理。而且别看现在一片抵制声,只要晨光想点主意,搞点先搬的人多拿福利的事情,肯定就有人抢着搬走。

  剩下的不肯搬,又会有各方面的施压,领导找人谈话,公务员的直系亲属必须搬离,否则影响了这个铁饭碗那更是得不偿失。定远县那个学校就是这样,抵制搬迁两个月,校长都豁出去什么都不要了。可最终还是被找到破绽,以扣学生毕业证的方式不得不妥协,

  这样两轮下来,也就没剩多少了。对剩下的这些软硬兼施,一方面给更高的福利,一方面拆迁公司上门闹腾,断水断电,周围还在施工,人根本没法在里面住。如果你要不呆在里着,等再回去的时候肯定变成平地,你那些电器又值几个钱?前段时间就刚发生那么一出,有人出去yóu xing,抵制他国侵犯我国领土,回来的时候,自己的家已经被拆掉了。

  “那我要是拒不搬走呢?还派着人在那巡逻,谁来闹事就揍谁。我还没在三凯见过这么耍横的。”

  白岩开楞了楞,心道果然是当老大的人,说话都这么直白,他也直言不讳:“估计也没多大用,他们要是铁了心把地拿下,自然有很多手法。你要**律他们就耍流氓,你要以暴制暴,他们就跟你**律。最终决定权还是在上面那里,可是晨光跟上面的关系,相信徐董你也清楚吧。”

  “你这么说来,还真是什么办法都没有了?”

  “也不完全是,这里面牵涉到高层间的博弈,我这里已经分析不了那么多了。但如果可以把拆迁户联合起来,拖上那么一拖,不管能不能拿到这工程,但肯定对晨光是个打击,能让他们难受。”

  “恩,那先这样,我再询问下王董的意思。”

  等到白岩开出去,徐子皓又拨通了王冰琦的电话。

  “让你来拖,你确定有把握么?这恐怕跟你们黑社会处理问题的方法又不一样啊。”

  徐子皓直接反驳:“我不是黑社会,我这就是想把补偿款弄高一点,好歹也算个为民请命吧。虽然可能方法粗暴了点,但是不是他们先耍流氓在先么。”

  “行,行,你不是黑社会,你比黑社会都黑。”对面扑哧一笑,“如果你真要那么做我也不拦着你,可我还是觉得他们把那地方吐出来的机会不大,最多也就多给你们一些补偿。”

  “不做做怎么知道什么结果,能拖一天也让晨光多难受一点不是?我现在就要你给我个承诺,这样对我很有帮助。’

  “什么承诺?”

  “如果有一天让晨光退出,成信拿到这个项目,能给到多少的补偿款。”

  “你要这么说……不算修路的话,每平米两千八,这个价位算是很公道了。如果要修路,也要用路换到其他地方的地皮菜行。”

  “那不行,这里不是西口,房价只会越来越高,他们的房子每年都在涨,你就只给两千八?我要你给三千三。”

  “三千三?你当我这开善堂的啊?”王冰琦肺都快气zhà了,“三千三的太高了,这样拿下来如同鸡肋。”

  “我就问你,三千三拿下来还赚不赚?”

  “单就修房子,这是肯定赚,但是单位利润跌到跟普山区那个工程一个水平了。再加上修路花钱,那些地皮还不能用,这还能赚多少?”

  “但是那么大块地方,哪里是普山区能比?这个可以作为公司在三凯确立地位的基石。如果你肯以这个价位作为补偿,我相信可以拿下来。”

  王冰琦犹豫了一下,咬咬牙:“行。拿下来就算我们倒霉了,拿不下来也能拖住晨光,让他们也不好过!“

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  第二卷4-44抗拆开始

  有了她的拍板,徐子皓也就放开心思来干。其实不管王冰琦答不答应,徐子皓都会在这上面chā一手,毕竟对夜恋相对来说在市区里更靠内,如果这条路还在外围就因为拆迁问题受到阻碍,也就不会马上拆到这边来。能多拖一天,晨光就多赔给银行几十万利息,自己的夜恋也可以多营业几万甚至十万的毛利。

  而且就算徐子皓没有参与,老马可闲不住,他的房子就在规划的新路正中,一拆就得全拆,那么点补偿款他哪能答应?

  这条路规划设计得还有些古怪,在城乡jiāo界处设计得更老路不平行,斜了那么点角度。说是要把道路拉直,可是这种斜法却穿过了大片棚户区,私人小楼,还有一些荒地,像是为了占更多的地方特意为止。到时候两边一拓宽,就能把原来的老房子总不能斜着面向马路成30°角吧,顺便一起拆了重建,修起高楼大厦,高档住宅区。对市容来说也确实显得更加现代化,对gdp那也是一大贡献。

  徐子皓把电话拨给老马,此时他还正跟其他一些抗拆户在一起商量,都是这地方的老居民,居委会的人也在,正要选出代表去找晨光公司谈判,这潘的补偿价位到底是怎么来的,还敢不敢再黑一点?

  从来提到拆迁,给人的感觉仿佛都是充斥着暴力。这一片也有不少社会的中坚力量在这住着,可是让他们来当这个打头的还真不敢。房地产行业的龙头在他们眼里显得过于高大,还不是他们的能力所能企及,搞不好还给自己惹上麻烦丢了饭碗。所以这些人也只有随波逐流。

  而一些再市郊修上小楼的,都是个体户居多。别看房子修得大,里面空dàngdàng的,几乎没有家具,一楼的门面没人来租,自己做生意也赚不了什么。反倒关起门来搞菌类养殖,也是赚着辛苦钱。有的人还指望修好路了这门面能升值,谁知道根本不是那么回事,附带着这一片都得拆,他们哪能拿到半点好处?他们也是敢怒不敢言。

  而马明伟这一年来从一个米线店老板跃居为酒吧业大亨,手里又还拿着一个泥头车队,也算是跟房地产擦边,手里的关系也握着不少,更有一票小弟。所以这个抗拆户的代表非他莫属。

  本来他也不担心,因为徐子皓还没表态,一直以为他还有主意。谁知道现在补偿款都下来了,他还是不表态,这关系到产业,又关系到房子,他可坐不住了。不管徐子皓有什么后招,自己怎么也得做些什么。所以才把人街坊四邻召集起来商量

  现在大家也明白了,政府不仅是要修路,更是要把开发区彻底开发出来。原来的这些老房子都是要拆,不然怎么能修高楼豪宅?

  城市想建设得更好,大家当然支持,但也也不能乱搞嘛。好歹也得给个合理的补偿款不是?

  这是可谓同仇敌忾,大有一呼百应之势。

  他们正商量着应该要个什么样价位的补偿款比较合适,老马突然放下电话很是满意地说道:“刚才我搞房地产兄弟来了电话,说他们测算过,这补偿款应该到三千到三千三的范围。我这个兄弟绝对可以相信,我觉得这个价位可以接受,毕竟比我们刚才商量的还多出不少,我看就用这个价位跟他们谈判吧。”

  就想到徐子皓不会闲着,背地里还是想了办法,此时有他给出这么个价位,让大家底气十足。

  众人点头称是,这绝对是个理想价位,甚至比他们预期的都还高出不少,赔偿款一拿到手就能在西口买三套房还有富余,偏是偏了点,但是住着也舒服,还能增值。

  但也有人多个心眼:“我们不能直接说那么多,对方肯定要压价,要不我们再抬高点?三千五吧。”

  如果没有徐子皓的报价,他们会觉得这三千五是天价了,可是有了这报价就不一样了,也只多了那么一点,不算夸张。

  事情敲定,第二天一早老马就带着几个代表找到晨光地产总经理巩田胜。

  对方刚开始还比较客气,可是听到这报价差点没一口血喷出来。一下子翻了四倍,这伙人穷疯了吧?

  他搪塞了几句便把他们敷衍了出来。本来提价的头就不能开,这么大的地方,那么一平米涨个一百都不是小数目,哪有他们这么狮子大开口的。三千五?当那破茅屋下面埋着金子是怎么地?

  巩田胜面对这一群钉子户,只认为他们是什么行情都不懂的土农民,还想指着这个拆迁发横财呢,根本没往心里去。

  过了两天,通告再次发下来,维持原价不变。

  这可把老马弄恼了,带着人霍霍地杀向晨光地产找他们老总理论。可这次对方推说巩总开会去了,保安直接把人拦着闭门不见。

  老马也懂这是怎么回事,这种谈判能那么轻易谈成更是不可能。他也不会冲动到带人进去大闹一场,

  见他们悻悻地走了出去,巩田胜颇为得意。却不只老马一回去就让人大肆散布消息。

  真要拆迁时问题出来了。没有一户人家愿意搬,纷纷说价位太低,无法接受。

  似乎早就知道会这样,优惠政策提出,先搬的能拿到1潘的价位,更能享受到郊区晨光公司的正建的一个工程房产的八折优惠。买房子打八折,这个可是个不小的诱惑,一下子就便宜几万块钱了。

  本以为这样是十足的诱惑。搞拆迁就是这样,刺头就那么几户,对他们可以慢慢磨。再外看来他们是抱成一团,但仍旧是一盘散沙,只要有哪怕那么一点竞争出来,也有人会服软,接着其他人也会跟着心动。

  可这次他错了,这一片的居民早就听说了三千往上走的价位,你想用区区几万块钱就诱惑到他们,这不就是做梦么?

  优惠政策没起效果,第二轮攻势又展开,公务员家庭迫于上面的压力还是搬走,抗拆大军一下子少了一股子力量。

  可这样的人在这片区域本来就不多,最多的还是像老马这样的个体户,反倒使得他们抱团更紧。老马家顿时成了指挥部,小琳姐也因此被四邻熟知,出去买个菜都有人问她这事情的进展。

  他家算是最坚挺的,人们都说,只要马明伟家不搬,咱们也不搬。团结起来跟房地产公司耗,看是谁能耗得过谁。

  巩田胜还是第一次见到那么团结的扛拆,顿时感觉不对,又想起他们当初提出的这个价位,这不是胡乱报的天价,而是掐着他脖子报出来的钱。

  他派人四处打听这价位是从什么地方出来的,一查竟然还真让他查到徐子皓头上,这人是谁,成信公司三凯分公司现任总经理。

  两家公司的过节由来已久,为了地皮明争暗斗已经不是一次两次了。而这次抗拆,可定是他们搞的鬼。

  不管怎么样,拆迁还是要继续,开发区这边的阻力那么大,也就只好先从郊区外入手。

  现在还不逼他们不是因为没有办法,而是需要等到搬迁期限到期,到时候就不

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