正文 九十一章 买房了，买房了（求订阅）
<b>章节名：九十一章 买房了，买房了（求订阅）</b>
苏菱进城这一天，风和日丽。苏父早早的就驾好了牛车，送他们两到镇上和钱掌柜汇合。
钱掌柜也早早的就在天悦酒楼等着了，马车也早早就驾好了等着苏菱兄妹俩。
“这次就拜托钱掌柜了。”苏父说道。
那边已经装载好了，其实几人的行李也没多少，苏菱并不打算多呆，只要一办完事她就会回来了，钱掌柜到县城也是因为采购还有视察，时间也是不用多少的。
三人同坐一辆马车，白县离着青石镇也不算太远，白县负责管辖这好几个镇，其中青石镇算是离着最近的了，从青石镇到县城里大概也就四五个时辰。
一路上，苏菱虽然已经算是习惯了这古代落后的交通工具，可是差不多十个小时的车程，她也受不了了，昏昏欲睡，靠着苏东睡着了。苏东好歹是男孩子，虽然去读书了，但是回到家还是会经常跟着苏父下地干活，所以体力还算是好的了。直到到了白县，苏东才喊醒了苏菱。
“菱儿，快醒醒，我们已经要到了。”苏东轻轻的摇晃这苏菱。
苏菱睡得迷迷糊糊的，听到苏东的喊声，还以为发生了什么事，一睁开眼才知道快要到县城了。
通往城门是宽阔的铺着沙子的官道，官道两侧是整齐地种着挺拔的梧桐。
梧桐叶子已经掉落了，还没来得及长出来，也有不怕寒冷的，已经吐出了几片新芽苏菱紧了紧衣服，把头从车外伸了回来，她也想多看一会，可实在是那风太凌冽了，她才把头伸出了一会，整个脸蛋已经是通红通红的了，苏东怕她会被风吹得头疼，就把她给拉回来了。
远远的苏菱便看见了县门，牌匾上，用正体写着两个字，大大的，非常的醒目，这自然就是“白县”了。
“果然是县城，还没进城，光看着城门就比咱们青石镇的要巍峨宽敞得多。”苏菱感叹道。
“这是一定的。”苏东应道。每个地方都会根据不同的级别来设定它的大门，镇上的门肯定比不了县城的，府城的要比县上的还要豪华，京都的大门就更不用说了。
“哥，咱们这是第一次来，等办好了事一定得好好的逛逛。”苏菱说道。
“好，到时大哥一定陪你逛。”苏东颇有种舍命陪君子的感觉，他自然也是了解女孩子逛起街来的那种疯狂，所以才会这样说。
车辆进了城，没走多远就在一个巷子里停了下来。
车夫‘吁’的一声，钱掌柜率先下了车，随后苏东也跟着下来了，苏东扶着苏菱下了车，钱掌柜走进了巷子里，在一户院落前停了下来，敲门。
没多一会，就有人前来开门。
“掌柜的，您来了。”小厮道。
“嗯，先去把东西搬下来吧！”钱掌柜就领着苏菱兄妹进了院子，这院子不大，一个小院落，里面仅有几间的房子。
“菱儿姑娘，这是少东家在白县的小院，平时他们来县城也会到这小院居住的，这里虽然偏僻了一点，但胜在安静，你们就暂时在这住着，到事情办好了再说，还有这里也是有下人的，有什么事你可以吩咐下人去做。先前你也说了想要在县城购置房产，刚好我就认识有一个牙侩，到时让他帮忙相看相看，你看这样如何？”钱掌柜说道。
“如此就多谢钱叔了。”苏菱也知道自己在这县城里人生地不熟的，想要购买房产，即使是有钱也还是需要别人介绍，现在又熟人带着可谓是省事多了。
没多一会，就有小厮带着一个脸生的汉子进来，这人一进来就和钱掌柜打着招呼，看来两人确实是相熟多年，此人一听钱掌柜说这次想要购买房子的是苏菱和苏东二人，虽然一件二人年纪皆不大，可是那小小的年纪中流露出来的沉稳却是常人所没有的，因此也不敢小瞧了两人。向他们二人行了礼问好，
这人的名字叫做刘大福，年纪大约有三十四五，常年带着笑脸，是这县城里有名的牙侩，和钱掌柜是同一个村出来的，因此比较熟悉，苏菱家要在县城置办产业，这次就是要拜托他帮忙了。
几人相处了没多一会就熟了，苏菱几人赶了一天的车也累坏了，所以并没有着急着去看房子，而是和刘牙侩约好了第二天才去，刘牙侩也要回去整理一下自己手上要买出去的几间院落。
苏菱晚饭过后，虽然已经是很累了，但还是拖着疲惫的身躯沐浴了才休息，太累了的结果自然是一夜好眠，第二天又精力充沛了。
“菱儿姑娘，东少爷，你们看看，这地方行不行？”刘牙侩对苏菱兄妹说道，第二天，钱掌柜已经有事出去忙了，并没有陪着他们兄妹来看院子。
两人就四下打量起来。
这是刘牙侩在县城帮着寻的一座前店后院的宅院，前面是四间二层临街的门面房，门面房后面带着一个大院子。这院子又被一道墙分隔为两部分，中院没有正房，两侧厢房分别为仓房、厨房，除此之外还有马厩，仓房地下还有地窖。而后院，单独来看，就是一个完整的人家，有正房四间，左右厢房各三间，后面还开有后门，直通外面的小巷。
苏菱现在所处的，就是中院。
她家托刘牙侩在县城寻铺面、宅子，这是刘牙侩帮着寻的一处，苏菱先在中院看了一圈，又去前面的店面瞧了。这店面临着的是东街，店面处在街南侧。街处在县城人口密集之处，这店面原来是杂货铺，因为店主人有事要回老家，所以急着出兑。
杂货铺里的货物已经出清，只剩下一些空空的柜台。
苏菱上了二楼，将临街的窗户打开，看到附近房屋密集，街道四通八达，街上人流往来不断，又问过刘牙侩，这街附近的店铺都在做什么买卖时，了解到了这是白县上比较有名的东街，平时客流量也算是比较大的，附近杂货店有，布店，米店，首饰店等都有，唯独没有一个点心店，苏菱看着就很满意，原先她计划这是想要买酒楼的，现在看着店铺也算不错，特别是里面连着的院子，她很是喜欢，酒楼的话还是有机会再买的。
虽然很喜欢这里，不过，她没有立刻表态，而是从楼上下来，又去看了后院。见房屋布局中规中矩，又看屋檐，然后又进屋看屋顶、梁柱等，都是真材实料，也并不老旧，苏菱这才暗暗地点头。
那刘牙侩知道是苏菱做主的，因此十分殷勤，问一答十。
“货架子、柜台都是现成的，立刻就能开起铺子来。这屋里的桌椅，也都是好木头打的，这样式在县城也流行。只要搬了行李来，就能住。原主人说是奉送，不算钱。”
“这些个我到时不太在意。”苏菱答道。
苏菱从屋里出来，穿过正房和西厢房之间的月洞门。来到屋后。这屋后是个小小的花园，种着几株腊梅，还有两棵桃树。后墙上有青砖门洞，两扇木门紧紧地锁着。
“这腊梅冬天开花，可好看了，跟别的花的香气还是另一股劲。桃树已经能挂果了，明年就有桃子吃。这可不是毛桃，是大蜜桃。”
刘牙侩介绍完花园里的腊梅和桃树，又从腰间拿出钥匙。将后门的锁打开，让苏菱看。这门外是柳树井胡同，两侧住的都是中上等的人家
见院子里里外外地看了一遍，苏菱心里就有了主意，看向苏东，两人对视了一眼，意思不言而喻，对着院子是非常满意的。
刘牙侩当然也看到了两人眼神的交流，见他们都满意，更是费力的吹捧着。
这整座宅院共有房屋二十三间，前店后院，正符合苏菱心里所想的要求。
苏家的家业扩大，苏东考了春闱之后也会到县城里上学，在县城置办一处房舍已经成了必须。而且，以后来往府城的时候，在县城有这样一所宅院，也方便很多。
而且家里的东西也是需要销售出去的，像自己家里制作的酸菜辣笋之类的，苏菱一看到这原先是买杂货的就有了想法，杂货店她可以保留不便，但是这店面也足够大，1到时也能分成两个，一个卖杂货，一个卖点心，算是两不误吧！当然这只是苏菱目前所想的。
县城人口多、商业更加发达。交通更加便利。在县城开铺面，进一步扩大自家苏家出产的各类商品的名气，又为买家提供了便利，那么销量自然会增长。
而白县，只是她们从花溪村向外面的世界迈出的第一步。以后，借着这第一步、第一个台阶，她们的出产销售链还会扩大到更多、更远的地方去。
毕竟，只有将销售发展起来，才能将土地上的出产转换成流通的货币，从而达到富的目的。
两人都十分中意这座院落，那么接下来的事情就相当顺利了。刘牙侩很快就将原主人请了来，又请了左右邻舍来做见证，当即就写房屋的买卖契约。
这个时候的房屋买卖，和田地买卖类似。一种是私下交易，不经过县衙，这样可以省下不少的税银。但是如果采用这种方法进行的房屋买卖，一般在买卖契约，也就是房契上只写明售房的人，以及牙侩和见证人签字，买房人的姓名并不出现在契约上。
而这个年代，房契是房产的唯一证明文件。这种方式买卖房屋，任何持有房契的人，就是房屋的主人。因此就有房契丢失，从而房屋易主，又有假冒行骗等勾当出现。
苏菱在家里买地的时候早就知道了这方面的事，因此，她们家的一切田地买卖都采用的是另外一种更有保障的，也就是正规的方式。房屋买卖，当然也要如此。
这种方式买卖房屋，首先是要去县衙购买官府统一印制的房屋买卖契约，然后，经由买卖双方填写契约，双方并见证人、牙侩签字，之后，将签署好的契约送到县衙，缴纳一定比例的税银。如此，房屋的过户手续就在官府入档备案，以后，就算房契丢失，或是出现什么争议，只要翻查县衙的备案资料，就可以补办房契，一切争议，也要按备案内容来解决。
刘牙侩准备的很充分，一早就从县衙买了契约来。整个前店后院的宅院，包括里面的一应布置和家伙事，共需价银一千两。很快就一众人签好了买卖的契约，苏菱这边兑出银子来，除了价银一千，还有十两银子的税银。价银交给原主，税银的八两则是交给刘牙侩，由刘牙侩负责去衙门，交付税银、将过户手续入档，最后再将盖了衙门印章的契约拿回来。
这契约，就是这所宅院新的房契，自然是由苏菱仔细地收了起来。
购买房子的是能如此顺利的完成，这多亏了刘牙侩，虽然苏菱已经给了二两银子的谢银，但他们兄妹两还是决定在县城里的酒楼请了一顿饭。
“这次多亏了刘叔。谢谢。”苏菱并没有喝酒，而是以茶代酒敬了刘牙侩一杯。
“菱儿客气了。”几人相处熟悉后称呼也变了，苏菱并不是那种会拘泥于身份的人，对于她来说，不管别人叫她什么，只要听得顺耳就好，并不是一定得要别人称呼她姑娘或是小姐的。
“我也敬刘叔一杯。”苏东端起酒杯一饮而尽。
刘牙侩也跟着饮了一杯，“以后你们有什么事也可以来找刘叔我，虽然别的什么是不能帮得上你们，但是这买卖房子，或是打听什么的，我都是能帮的上忙的。”刘牙侩一杯饮尽后说道。
“如此就多谢刘叔了，别说，现在还真有一件事想要请刘叔帮忙的。”苏菱开口道。
“菱儿尽管说，不必客气。”
“我们还想在城里买个酒楼，想要刘叔帮忙着看有没有合适的。”
“这忙我帮定了，我会留意的。”刘牙侩保证道。
亲们，来了就冒个泡啊！好让我知道你们都来过。
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苏菱进城这一天，风和日丽。苏父早早的就驾好了牛车，送他们两到镇上和钱掌柜汇合。
钱掌柜也早早的就在天悦酒楼等着了，马车也早早就驾好了等着苏菱兄妹俩。
“这次就拜托钱掌柜了。”苏父说道。
那边已经装载好了，其实几人的行李也没多少，苏菱并不打算多呆，只要一办完事她就会回来了，钱掌柜到县城也是因为采购还有视察，时间也是不用多少的。
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“菱儿，快醒醒，我们已经要到了。”苏东轻轻的摇晃这苏菱。
苏菱睡得迷迷糊糊的，听到苏东的喊声，还以为发生了什么事，一睁开眼才知道快要到县城了。
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梧桐叶子已经掉落了，还没来得及长出来，也有不怕寒冷的，已经吐出了几片新芽苏菱紧了紧衣服，把头从车外伸了回来，她也想多看一会，可实在是那风太凌冽了，她才把头伸出了一会，整个脸蛋已经是通红通红的了，苏东怕她会被风吹得头疼，就把她给拉回来了。
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“嗯，先去把东西搬下来吧！”钱掌柜就领着苏菱兄妹进了院子，这院子不大，一个小院落，里面仅有几间的房子。
“菱儿姑娘，这是少东家在白县的小院，平时他们来县城也会到这小院居住的，这里虽然偏僻了一点，但胜在安静，你们就暂时在这住着，到事情办好了再说，还有这里也是有下人的，有什么事你可以吩咐下人去做。先前你也说了想要在县城购置房产，刚好我就认识有一个牙侩，到时让他帮忙相看相看，你看这样如何？”钱掌柜说道。
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苏菱现在所处的，就是中院。
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苏菱上了二楼，将临街的窗户打开，看到附近房屋密集，街道四通八达，街上人流往来不断，又问过刘牙侩，这街附近的店铺都在做什么买卖时，了解到了这是白县上比较有名的东街，平时客流量也算是比较大的，附近杂货店有，布店，米店，首饰店等都有，唯独没有一个点心店，苏菱看着就很满意，原先她计划这是想要买酒楼的，现在看着店铺也算不错，特别是里面连着的院子，她很是喜欢，酒楼的话还是有机会再买的。
虽然很喜欢这里，不过，她没有立刻表态，而是从楼上下来，又去看了后院。见房屋布局中规中矩，又看屋檐，然后又进屋看屋顶、梁柱等，都是真材实料，也并不老旧，苏菱这才暗暗地点头。
那刘牙侩知道是苏菱做主的，因此十分殷勤，问一答十。
“货架子、柜台都是现成的，立刻就能开起铺子来。这屋里的桌椅，也都是好木头打的，这样式在县城也流行。只要搬了行李来，就能住。原主人说是奉送，不算钱。”
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苏菱从屋里出来，穿过正房和西厢房之间的月洞门。来到屋后。这屋后是个小小的花园，种着几株腊梅，还有两棵桃树。后墙上有青砖门洞，两扇木门紧紧地锁着。
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刘牙侩介绍完花园里的腊梅和桃树，又从腰间拿出钥匙。将后门的锁打开，让苏菱看。这门外是柳树井胡同，两侧住的都是中上等的人家
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这契约，就是这所宅院新的房契，自然是由苏菱仔细地收了起来。
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“这次多亏了刘叔。谢谢。”苏菱并没有喝酒，而是以茶代酒敬了刘牙侩一杯。
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